Fåborgvej 17

Villa · 125 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 803 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.647.000 kr.
Offentlig grundværdi: 786.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.243 kr/m².1.935.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFåborgvej gns: 13.132 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-29,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.709.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,57 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.755.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.709.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.755.000 kr.
1989jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fåborgvej 20 4700 Næstved	122 m²	68 m	10-05-2025	1.651.000 kr.	13.533 kr./m²
Fåborgvej 10 4700 Næstved	148 m²	72 m	03-02-2026	1.695.000 kr.	11.453 kr./m²
Fåborgvej 23 4700 Næstved	150 m²	85 m	07-05-2026	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Fåborgvej 34 4700 Næstved	175 m²	240 m	11-03-2025	2.900.000 kr.	16.571 kr./m²
Trekanten 37 4700 Næstved	124 m²	273 m	16-02-2025	1.495.000 kr.	12.056 kr./m²
Odensevej 174 4700 Næstved	129 m²	169 m	30-05-2026	1.840.000 kr.	14.264 kr./m²
Nyborgvej 35 4700 Næstved	129 m²	194 m	24-05-2026	2.195.000 kr.	17.016 kr./m²
Assensvej 27 4700 Næstved	130 m²	163 m	16-02-2025	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Bogensevej 12 4700 Næstved	121 m²	265 m	09-10-2024	1.700.000 kr.	14.050 kr./m²
Orenæsvej 42 4700 Næstved	127 m²	427 m	20-02-2025	1.625.000 kr.	12.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu