Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Exnersvej 46

Villa · 254 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 1.182 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 1998. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
254 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
1182 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
20.802.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.453.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 96.479 kr/m².22.645.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering22.329.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,63 pct. siden feb. 2016
1,4M8,5M15,6M22,6M29,7M1992199620002004200820122016202020242. feb. 201612.500.000 kr.I dag · vores estimat22.329.140 kr.Markedet · 19924.139.692 kr.Markedet · 19932.082.038 kr.Markedet · 19942.133.092 kr.Markedet · 19952.836.672 kr.Markedet · 19962.966.720 kr.Markedet · 19974.138.930 kr.Markedet · 19983.922.522 kr.Markedet · 19993.238.500 kr.Markedet · 20003.139.186 kr.Markedet · 20013.965.194 kr.Markedet · 20027.206.488 kr.Markedet · 20036.125.210 kr.Markedet · 20049.925.304 kr.Markedet · 20058.964.676 kr.Markedet · 200612.149.074 kr.Markedet · 20071.432.814 kr.Markedet · 200812.531.344 kr.Markedet · 200912.482.830 kr.Markedet · 20109.676.130 kr.Markedet · 20119.300.464 kr.Markedet · 20126.616.700 kr.Markedet · 201314.287.500 kr.Markedet · 201413.054.584 kr.Markedet · 20159.793.478 kr.Markedet · 201611.134.344 kr.Markedet · 201712.784.582 kr.Markedet · 201811.454.892 kr.Markedet · 201915.850.616 kr.Markedet · 202011.704.828 kr.Markedet · 202116.103.600 kr.Markedet · 202219.893.788 kr.Markedet · 202315.381.986 kr.Markedet · 202415.272.258 kr.Markedet · 202522.994.366 kr.Markedet · 202625.775.412 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2016 · Alm. Salg
12.500.000 kr.
I dag · vores estimat
22.329.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016feb.Solgt, alm. frit salg12.500.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1987jun.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Exnersvej 28
2930 Klampenborg		183 m²201 m30-06-202617.100.000 kr.93.443 kr./m²
Vermehrensvej 11
2930 Klampenborg		255 m²263 m06-04-202423.300.000 kr.91.373 kr./m²
Krøyersvej 24
2930 Klampenborg		250 m²276 m17-05-202626.500.000 kr.106.000 kr./m²
Emiliekildevej 46
2930 Klampenborg		248 m²417 m02-02-202621.500.000 kr.86.694 kr./m²
Sølystparken 11
2930 Klampenborg		249 m²597 m27-05-202517.500.000 kr.70.281 kr./m²
Anchersvej 1
2930 Klampenborg		234 m²204 m03-02-202623.500.000 kr.100.427 kr./m²
Fabritius Alle 8
2930 Klampenborg		253 m²911 m19-09-202520.900.000 kr.82.609 kr./m²
Anchersvej 3
2930 Klampenborg		230 m²212 m23-05-202626.100.000 kr.113.478 kr./m²
Strandvejen 300A
2930 Klampenborg		227 m²165 m11-07-202626.550.000 kr.116.960 kr./m²
Strandvejen 300A
2930 Klampenborg		227 m²165 m21-03-202523.500.000 kr.103.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden