Exnersvej 31

Villa · 197 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.182 m², 7 værelser, opført i 1943, renoveret i 1979. Beliggende i Gentofte Kommune (2930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 17.762.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.809.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 98.176 kr/m².19.499.000 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering17.298.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+356,19 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1999 · Alm. Salg: 3.792.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.298.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999apr.Solgt, alm. frit salg3.792.000 kr.
1979Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Exnersvej 28 2930 Klampenborg	183 m²	86 m	30-06-2026	17.100.000 kr.	93.443 kr./m²
Krøyersvej 3 2930 Klampenborg	199 m²	240 m	03-12-2025	17.565.000 kr.	88.266 kr./m²
Drachmannsvej 9 2930 Klampenborg	204 m²	128 m	13-01-2025	16.225.000 kr.	79.534 kr./m²
Strandvejen 288A 2930 Klampenborg	203 m²	277 m	13-02-2026	20.600.000 kr.	101.478 kr./m²
Damgårdsvej 1 2930 Klampenborg	188 m²	159 m	19-03-2025	24.750.000 kr.	131.649 kr./m²
Frølichsvej 6 2930 Klampenborg	208 m²	167 m	07-04-2024	17.500.000 kr.	84.135 kr./m²
Sølystparken 5 2930 Klampenborg	201 m²	511 m	02-07-2026	24.400.000 kr.	121.393 kr./m²
Sølystparken 5 2930 Klampenborg	201 m²	511 m	26-02-2025	16.250.000 kr.	80.846 kr./m²
Emiliekildevej 6A 2930 Klampenborg	194 m²	609 m	07-05-2024	16.800.000 kr.	86.598 kr./m²
Rosavej 28 2930 Klampenborg	208 m²	307 m	23-10-2024	23.800.000 kr.	114.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu