Exnersvej 15

Villa · 184 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 847 m², 8 værelser, opført i 1930, renoveret i 1976. Beliggende i Gentofte Kommune (2930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 15.898.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.292.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 98.440 kr/m².18.114.900 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering16.293.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2972,78 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 1994 · Alm. Salg: 530.249 kr.
I dag · vores estimat: 16.293.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jun.Solgt, familiehandel530.249 kr.
1976Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Exnersvej 28 2930 Klampenborg	183 m²	130 m	30-06-2026	17.100.000 kr.	93.443 kr./m²
Emiliekildevej 40 2930 Klampenborg	177 m²	152 m	12-12-2024	13.509.000 kr.	76.322 kr./m²
Damgårdsvej 1 2930 Klampenborg	188 m²	344 m	19-03-2025	24.750.000 kr.	131.649 kr./m²
Emiliekildevej 36 2930 Klampenborg	174 m²	183 m	14-05-2025	21.500.000 kr.	123.563 kr./m²
Hvidørevej 51 2930 Klampenborg	179 m²	570 m	23-11-2024	18.250.000 kr.	101.955 kr./m²
Krøyersvej 3 2930 Klampenborg	199 m²	201 m	03-12-2025	17.565.000 kr.	88.266 kr./m²
Sølystparken 3 2930 Klampenborg	175 m²	578 m	26-02-2025	16.250.000 kr.	92.857 kr./m²
Zicavej 12 2930 Klampenborg	175 m²	625 m	19-03-2025	19.300.000 kr.	110.286 kr./m²
Fabritius Alle 16 2930 Klampenborg	193 m²	648 m	09-10-2025	16.700.000 kr.	86.528 kr./m²
Drachmannsvej 9 2930 Klampenborg	204 m²	239 m	13-01-2025	16.225.000 kr.	79.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu