Ewaldsvej 8A

Villa · 100 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.516 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 1990. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 1516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.567 kr/m².7.535.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEwaldsvej gns: 65.539 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 69.585 kr/m²-5,80 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.237.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+282,93 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1997 · Alm. Salg: 1.890.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.237.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1999jul.Ejerandel overdraget
majEjerandel overdraget
1997aug.Ejerskifte1.890.000 kr.
1990Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ewaldsvej 7B 2960 Rungsted Kyst	141 m²	75 m	26-03-2025	7.710.000 kr.	54.681 kr./m²
Enghave 12 2960 Rungsted Kyst	98 m²	172 m	17-07-2025	9.500.000 kr.	96.939 kr./m²
Bukkeballevej 40B 2960 Rungsted Kyst	100 m²	710 m	17-12-2025	7.250.000 kr.	72.500 kr./m²
Bukkeballevej 28 2960 Rungsted Kyst	108 m²	505 m	17-03-2025	8.350.000 kr.	77.315 kr./m²
Birkedalen 12 2960 Rungsted Kyst	110 m²	645 m	31-10-2024	6.125.000 kr.	55.682 kr./m²
Præstevænget 7 2960 Rungsted Kyst	107 m²	1,2 km	09-04-2024	4.220.000 kr.	39.439 kr./m²
Birkedalen 10 2960 Rungsted Kyst	115 m²	623 m	28-02-2026	6.200.000 kr.	53.913 kr./m²
Sophienberg Vænge 1 2960 Rungsted Kyst	111 m²	1,2 km	22-12-2025	7.995.000 kr.	72.027 kr./m²
Strandvænget 12 2960 Rungsted Kyst	113 m²	1,2 km	15-04-2026	9.500.000 kr.	84.071 kr./m²
Helenevej 4 2960 Rungsted Kyst	123 m²	497 m	07-07-2024	8.500.000 kr.	69.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu