Ewaldsvej 6, 4600 Køge — Villa · 158 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 864 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1978. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.716.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.456.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.594 kr/m².4.220.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEwaldsvej gns: 26.807 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²-18,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.886.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
1978Ombygning
1977dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ewaldsvej 1 4600 Køge	166 m²	65 m	02-03-2025	4.450.000 kr.	26.807 kr./m²
Ewaldsvej 5 4600 Køge	148 m²	24 m	23-05-2025	3.650.000 kr.	24.662 kr./m²
Ewaldsvej 9 4600 Køge	170 m²	45 m	07-10-2026	5.700.000 kr.	33.529 kr./m²
Timianvej 2 4600 Køge	160 m²	256 m	19-11-2023	3.270.000 kr.	20.438 kr./m²
Brombærvej 12 4600 Køge	158 m²	473 m	16-04-2026	5.275.000 kr.	33.386 kr./m²
Porsevej 2 4600 Køge	156 m²	373 m	17-03-2026	3.850.000 kr.	24.679 kr./m²
Perikonvej 21 4600 Køge	156 m²	442 m	15-11-2023	4.350.000 kr.	27.885 kr./m²
Plougsvej 20 4600 Køge	151 m²	192 m	20-05-2026	3.650.000 kr.	24.172 kr./m²
Røllikevej 6 4600 Køge	159 m²	529 m	16-11-2023	3.910.000 kr.	24.591 kr./m²
Søbladvej 1 4600 Køge	159 m²	531 m	13-01-2026	4.100.000 kr.	25.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu