Ewaldsvej 5

Villa · 148 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.425.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.276.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.792 kr/m².4.351.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEwaldsvej gns: 26.807 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.891 kr/m²-18,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.553.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,74 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.553.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2019jul.Ejerskifte2.800.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ewaldsvej 1 4600 Køge	166 m²	49 m	02-03-2025	4.450.000 kr.	26.807 kr./m²
Ewaldsvej 9 4600 Køge	170 m²	48 m	07-10-2026	5.700.000 kr.	33.529 kr./m²
Baggesensvej 1 4600 Køge	145 m²	76 m	12-06-2024	4.750.000 kr.	32.759 kr./m²
Plougsvej 20 4600 Køge	151 m²	215 m	20-05-2026	3.650.000 kr.	24.172 kr./m²
Timianvej 10 4600 Køge	144 m²	238 m	02-10-2025	4.245.000 kr.	29.479 kr./m²
Tyttebærvej 10 4600 Køge	146 m²	428 m	04-09-2024	3.900.000 kr.	26.712 kr./m²
Skovmærkevej 15 4600 Køge	143 m²	359 m	27-03-2025	4.620.000 kr.	32.308 kr./m²
Skovmærkevej 5 4600 Køge	142 m²	334 m	03-02-2025	3.875.000 kr.	27.289 kr./m²
Kodrivervej 4 4600 Køge	150 m²	555 m	23-12-2025	4.875.000 kr.	32.500 kr./m²
Tværvej 1, Hastrup 4600 Køge	154 m²	447 m	05-01-2025	3.445.000 kr.	22.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu