Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Ewaldsvej 16B

Villa · 258 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 1.182 m², 6 værelser, opført i 1940. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
258 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
1182 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.387.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.009 kr/m².13.911.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEwaldsvej gns: 65.539 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 69.585 kr/m²-5,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering15.246.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,64 pct. siden mar. 2025
1,3M6,4M11,6M16,7M21,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 202515.500.000 kr.I dag · vores estimat15.246.185 kr.Markedet · 19922.257.758 kr.Markedet · 19932.284.074 kr.Markedet · 19942.962.614 kr.Markedet · 19952.832.582 kr.Markedet · 19961.619.466 kr.Markedet · 19972.729.382 kr.Markedet · 19983.453.588 kr.Markedet · 19992.992.542 kr.Markedet · 20004.011.900 kr.Markedet · 20014.933.476 kr.Markedet · 20023.981.456 kr.Markedet · 20035.122.074 kr.Markedet · 20045.321.508 kr.Markedet · 20056.664.914 kr.Markedet · 20067.882.674 kr.Markedet · 200710.710.096 kr.Markedet · 20088.718.594 kr.Markedet · 20097.229.676 kr.Markedet · 20106.999.024 kr.Markedet · 20119.539.034 kr.Markedet · 20127.357.386 kr.Markedet · 20139.836.250 kr.Markedet · 20148.184.792 kr.Markedet · 20157.909.506 kr.Markedet · 20167.008.054 kr.Markedet · 20178.912.610 kr.Markedet · 20189.331.860 kr.Markedet · 20198.181.696 kr.Markedet · 20209.177.060 kr.Markedet · 202111.343.486 kr.Markedet · 202215.559.206 kr.Markedet · 202312.921.414 kr.Markedet · 202412.073.884 kr.Markedet · 202514.402.850 kr.Markedet · 202614.478.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
15.500.000 kr.
I dag · vores estimat
15.246.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg15.500.000 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ewaldsvej 7B
2960 Rungsted Kyst		141 m²108 m26-03-20257.710.000 kr.54.681 kr./m²
Enghave 16
2960 Rungsted Kyst		267 m²217 m14-03-202521.500.000 kr.80.524 kr./m²
Bolbrovænge 3
2960 Rungsted Kyst		246 m²412 m04-06-202510.975.000 kr.44.614 kr./m²
Cristinavej 2
2960 Rungsted Kyst		260 m²747 m10-04-202411.875.000 kr.45.673 kr./m²
Bukkeballevej 4A
2960 Rungsted Kyst		243 m²367 m07-05-202414.500.000 kr.59.671 kr./m²
Engvej 22A
2960 Rungsted Kyst		256 m²819 m07-11-20249.550.000 kr.37.305 kr./m²
Bolbrovej 63
2960 Rungsted Kyst		263 m²737 m06-04-202414.500.000 kr.55.133 kr./m²
Bukkeballevej 15A
2960 Rungsted Kyst		245 m²591 m15-09-20248.150.000 kr.33.265 kr./m²
Bukkeballevej 56B
2960 Rungsted Kyst		254 m²903 m18-03-202617.850.000 kr.70.276 kr./m²
Kastanievej 1
2960 Rungsted Kyst		285 m²245 m15-04-202522.500.000 kr.78.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden