Eventyrhaven 5, 3460 Birkerød — Villa · 229 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 967 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1976. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 967 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.118 kr/m².10.715.739 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering8.849.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Ejerandel overdraget
2001sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 15A 3460 Birkerød	217 m²	241 m	29-10-2025	6.500.000 kr.	29.954 kr./m²
Manenvej 28 3460 Birkerød	229 m²	672 m	16-03-2026	9.100.000 kr.	39.738 kr./m²
Rolighedsvej 42 3460 Birkerød	215 m²	186 m	26-05-2025	9.400.000 kr.	43.721 kr./m²
Baunestien 4 3460 Birkerød	233 m²	604 m	15-05-2026	10.800.000 kr.	46.352 kr./m²
Thorsvej 5B 3460 Birkerød	252 m²	92 m	21-07-2026	12.250.000 kr.	48.611 kr./m²
Kajerødvej 64 3460 Birkerød	235 m²	707 m	19-08-2025	15.052.396 kr.	64.053 kr./m²
Skolevej 13 3460 Birkerød	215 m²	636 m	29-04-2025	12.610.000 kr.	58.651 kr./m²
Lillevang 11 3460 Birkerød	223 m²	945 m	15-06-2026	13.250.000 kr.	59.417 kr./m²
Carinaparken 79 3460 Birkerød	225 m²	1,0 km	16-07-2025	8.695.000 kr.	38.644 kr./m²
Bregnerødvej 29 3460 Birkerød	226 m²	1,1 km	22-12-2025	9.500.000 kr.	42.035 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu