Eventyrbakken 3, 5560 Aarup — Villa · 161 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 916 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 916 m²
Indbygget carport: 32 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.544.000 kr.
Offentlig grundværdi: 614.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.564 kr/m².2.684.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEventyrbakken gns: 18.862 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5560-snit 12.165 kr/m²+55,10 pct.
3Vores vurdering3.029.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+781,94 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2017 · Alm. Salg: 343.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.029.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg343.500 kr.
Bygget
2005nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eventyrbakken 7 5560 Aarup	164 m²	42 m	17-09-2024	3.500.000 kr.	21.341 kr./m²
Eventyrbakken 13 5560 Aarup	167 m²	126 m	21-09-2024	3.150.000 kr.	18.862 kr./m²
Troldebakken 44 5560 Aarup	168 m²	99 m	26-12-2024	3.400.000 kr.	20.238 kr./m²
Kirsebærhaven 9 5560 Aarup	159 m²	401 m	07-04-2026	2.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Skrænten 9 5560 Aarup	163 m²	511 m	03-08-2026	1.945.000 kr.	11.933 kr./m²
Solbakken 1 5560 Aarup	153 m²	216 m	28-01-2026	2.110.000 kr.	13.791 kr./m²
Æblehaven 55, Ormehøj 5560 Aarup	160 m²	589 m	18-04-2025	2.150.000 kr.	13.438 kr./m²
Malervænget 2 5560 Aarup	166 m²	392 m	31-03-2025	2.695.000 kr.	16.235 kr./m²
Dragebakken 6 5560 Aarup	150 m²	141 m	11-08-2024	2.550.000 kr.	17.000 kr./m²
Svinget 14 5560 Aarup	167 m²	550 m	20-05-2024	2.695.000 kr.	16.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu