Eventyrbakken 22, 5560 Aarup — Villa · 151 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.064 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1064 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.973 kr/m².2.348.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEventyrbakken gns: 18.862 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5560-snit 12.165 kr/m²+55,10 pct.
3Vores vurdering3.000.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+855,91 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2018 · Alm. Salg: 313.880 kr.
I dag · vores estimat: 3.000.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019313.880 kr.
2005nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eventyrbakken 7 5560 Aarup	164 m²	244 m	17-09-2024	3.500.000 kr.	21.341 kr./m²
Eventyrbakken 13 5560 Aarup	167 m²	148 m	21-09-2024	3.150.000 kr.	18.862 kr./m²
Troldebakken 6 5560 Aarup	150 m²	151 m	27-06-2026	2.125.000 kr.	14.167 kr./m²
Dragebakken 6 5560 Aarup	150 m²	374 m	11-08-2024	2.550.000 kr.	17.000 kr./m²
Solbakken 1 5560 Aarup	153 m²	451 m	28-01-2026	2.110.000 kr.	13.791 kr./m²
Torpvej 29, Torp 5560 Aarup	150 m²	548 m	24-11-2024	1.320.000 kr.	8.800 kr./m²
Kirsebærhaven 51 5560 Aarup	155 m²	435 m	15-03-2026	2.600.000 kr.	16.774 kr./m²
Kirsebærhaven 9 5560 Aarup	159 m²	249 m	07-04-2026	2.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Æblehaven 55, Ormehøj 5560 Aarup	160 m²	380 m	18-04-2025	2.150.000 kr.	13.438 kr./m²
Uglebjergvej 10 5560 Aarup	149 m²	795 m	02-02-2026	1.325.000 kr.	8.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu