Eventyrbakken 15

Villa · 199 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.113 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 266 m²
Bebygget areal: 266 m²
Grundareal: 1113 m²
Indbygget carport: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.860 kr/m².2.773.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEventyrbakken gns: 18.862 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5560-snit 12.266 kr/m²+53,80 pct.
3Vores vurdering3.208.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+668,75 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2020 · Alm. Salg: 417.375 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 417.375 kr.
I dag · vores estimat: 3.208.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021417.375 kr.
aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021417.375 kr.
2005nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eventyrbakken 13 5560 Aarup	167 m²	13 m	21-09-2024	3.150.000 kr.	18.862 kr./m²
Eventyrbakken 7 5560 Aarup	164 m²	98 m	17-09-2024	3.500.000 kr.	21.341 kr./m²
Dragebakken 24 5560 Aarup	195 m²	220 m	06-05-2024	3.075.000 kr.	15.769 kr./m²
Torpvej 20, Torp 5560 Aarup	202 m²	367 m	23-04-2025	1.760.000 kr.	8.713 kr./m²
Troldebakken 17 5560 Aarup	207 m²	216 m	03-05-2025	2.925.000 kr.	14.130 kr./m²
Troldebakken 20 5560 Aarup	185 m²	166 m	28-10-2025	3.400.000 kr.	18.378 kr./m²
Torpvej 22, Torp 5560 Aarup	190 m²	390 m	14-12-2025	2.145.000 kr.	11.289 kr./m²
Troldebakken 22 5560 Aarup	179 m²	129 m	18-08-2024	2.950.000 kr.	16.480 kr./m²
Udsigten 3 5560 Aarup	208 m²	594 m	10-02-2024	2.550.000 kr.	12.260 kr./m²
Vestergade 73 5560 Aarup	200 m²	939 m	01-01-2024	2.275.000 kr.	11.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu