Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Evasvej 21

Villa · 208 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 777 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
777 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.899.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.194.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.434 kr/m².6.962.507 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEvasvej gns: 45.249 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 28.219 kr/m²+60,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.000.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,67 pct. siden okt. 2023
819k3,6M6,4M9,2M12,0M19921996200020042008201220162020202418. okt. 202312.000.000 kr.28. jul. 20267.750.000 kr.I dag · vores estimat7.000.470 kr.Markedet · 1992915.616 kr.Markedet · 19931.007.552 kr.Markedet · 19941.156.688 kr.Markedet · 19951.018.576 kr.Markedet · 19961.205.776 kr.Markedet · 19971.596.816 kr.Markedet · 19981.779.232 kr.Markedet · 19991.837.056 kr.Markedet · 20001.930.448 kr.Markedet · 20012.076.464 kr.Markedet · 20021.787.552 kr.Markedet · 20031.944.800 kr.Markedet · 20042.311.088 kr.Markedet · 20052.731.248 kr.Markedet · 20063.018.080 kr.Markedet · 20073.411.200 kr.Markedet · 20083.912.896 kr.Markedet · 20092.361.840 kr.Markedet · 20103.250.000 kr.Markedet · 20113.518.736 kr.Markedet · 20123.043.248 kr.Markedet · 20133.441.984 kr.Markedet · 20142.907.216 kr.Markedet · 20153.577.184 kr.Markedet · 20163.718.208 kr.Markedet · 20174.404.400 kr.Markedet · 20184.463.056 kr.Markedet · 20194.779.840 kr.Markedet · 20204.618.848 kr.Markedet · 20214.902.768 kr.Markedet · 20225.862.272 kr.Markedet · 20235.520.320 kr.Markedet · 20245.586.880 kr.Markedet · 20255.628.272 kr.Markedet · 20265.416.736 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2023 · Alm. Salg
12.000.000 kr.
28. jul. 2026 · Alm. Salg
7.750.000 kr.
I dag · vores estimat
7.000.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte7.750.000 kr.
  • 2024apr.Ejerskifte
  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg12.000.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1980mar.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lillisvej 20
9000 Aalborg		191 m²104 m29-01-20245.400.000 kr.28.272 kr./m²
Strøybergsvej 73
9000 Aalborg		215 m²526 m01-06-20256.150.073 kr.28.605 kr./m²
Jægervænget 4
9000 Aalborg		220 m²349 m28-05-20246.750.000 kr.30.682 kr./m²
Skovbrynet 4
9000 Aalborg		209 m²812 m05-03-20257.400.000 kr.35.407 kr./m²
Fuglevænget 7
9000 Aalborg		202 m²642 m22-10-20236.850.000 kr.33.911 kr./m²
Kong Georgs Vej 8
9000 Aalborg		214 m²704 m08-01-20257.300.000 kr.34.112 kr./m²
Strøybergsvej 3
9000 Aalborg		197 m²534 m21-08-20258.100.000 kr.41.117 kr./m²
Folehavevej 10
9000 Aalborg		192 m²438 m22-01-20245.500.000 kr.28.646 kr./m²
Jennysvej 16
9000 Aalborg		193 m²479 m29-08-20247.750.000 kr.40.155 kr./m²
Strøybergsvej 5
9000 Aalborg		194 m²518 m04-12-20258.425.000 kr.43.428 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden