Etonvej 1

Villa · 106 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 642 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 642 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.241 kr/m².7.099.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEtonvej gns: 61.271 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-13,60 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.073.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,63 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2012 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.073.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1998majEjerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Etonvej 25 2300 København S	124 m²	297 m	27-08-2025	8.700.000 kr.	70.161 kr./m²
Etonvej 32 2300 København S	135 m²	351 m	31-01-2024	6.310.000 kr.	46.741 kr./m²
Etonvej 7 2300 København S	149 m²	64 m	23-09-2025	11.200.000 kr.	75.168 kr./m²
Vejlands Allé 49 2300 København S	106 m²	233 m	14-04-2025	5.500.000 kr.	51.887 kr./m²
Bristol Allé 18 2300 København S	103 m²	115 m	27-11-2023	4.685.000 kr.	45.485 kr./m²
Boltonvej 11 2300 København S	108 m²	193 m	01-11-2025	8.300.000 kr.	76.852 kr./m²
Bedfordvej 6 2300 København S	101 m²	82 m	16-05-2024	6.900.000 kr.	68.317 kr./m²
Irlandsvej 79 2300 København S	110 m²	192 m	07-10-2024	6.495.000 kr.	59.045 kr./m²
Oxford Allé 94 2300 København S	97 m²	72 m	06-10-2025	6.800.000 kr.	70.103 kr./m²
Stenlandsvej 27 2300 København S	104 m²	607 m	09-09-2024	6.100.000 kr.	58.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu