Estrupvej 45, Estrup

Landejendom · 292 m² · bygget 1999

Om boligen

Landejendom på 292 m², grund på 248.285 m², 9 værelser, opført i 1999. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 292 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 248285 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 804.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.611 kr/m².5.849.757 kr.
2Boligareal større end typisk292 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)248285 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.798.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8327,68 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (landejendom)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 292 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2010 · Alm. Salg: 140.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.798.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg140.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1999Bygget
1997okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Estrupvej 58, Estrup 9530 Støvring	165 m²	1,0 km	17-08-2024	2.450.000 kr.	14.848 kr./m²
Nibevej 142, Øster Hornum 9530 Støvring	256 m²	1,1 km	27-05-2024	1.550.000 kr.	6.055 kr./m²
Guldbækvej 137, Hæsum 9530 Støvring	243 m²	988 m	28-05-2026	3.487.500 kr.	14.352 kr./m²
Hornumgårdvej 2, Tranten 9530 Støvring	201 m²	1,7 km	16-05-2024	30.100.000 kr.	149.751 kr./m²
Gammel Viborgvej 43, Øster Hornum 9530 Støvring	193 m²	3,1 km	23-07-2024	2.750.000 kr.	14.249 kr./m²
Nihøjevej 15, Øster Hornum 9530 Støvring	160 m²	2,5 km	05-06-2025	3.050.000 kr.	19.062 kr./m²
Nibevej 75, Sørup 9530 Støvring	172 m²	3,9 km	22-11-2025	2.400.000 kr.	13.953 kr./m²
Nihøjevej 33, Øster Hornum 9530 Støvring	150 m²	3,8 km	20-08-2026	2.875.000 kr.	19.167 kr./m²
Hobrovej 965 9530 Støvring	179 m²	4,9 km	26-02-2025	7.585.076 kr.	42.375 kr./m²
Hjedsbækvej 81, Sørup 9530 Støvring	183 m²	5,1 km	28-10-2025	2.250.000 kr.	12.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu