Estrupvej 41, Hørby, 9300 Sæby — Landejendom · 352 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 352 m², grund på 15.018 m², 9 værelser, opført i 1917, renoveret i 2008. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 352 m²
Samlet bygningsareal: 261 m²
Bebygget areal: 261 m²
Grundareal: 15018 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.272.000 kr.
Offentlig grundværdi: 340.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.569 kr/m².4.858.000 kr.
2Boligareal større end typisk352 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15018 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.489.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2007aug.Ejerandel overdraget
2004feb.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldevej 22, Hørby 9300 Sæby	270 m²	1,5 km	22-02-2025	2.850.000 kr.	10.556 kr./m²
Ørtoftvej 100 9300 Sæby	345 m²	3,7 km	16-02-2024	18.400.000 kr.	53.333 kr./m²
Bredmosevej 41, Hørby 9300 Sæby	198 m²	1,1 km	16-01-2024	1.450.000 kr.	7.323 kr./m²
Ådalvej 15, Hørby 9300 Sæby	296 m²	3,8 km	02-03-2026	6.500.000 kr.	21.959 kr./m²
Skølstrupvej 8 9300 Sæby	224 m²	5,4 km	27-05-2025	2.025.000 kr.	9.040 kr./m²
Grønhedevej 48 9300 Sæby	251 m²	6,6 km	24-03-2025	4.555.000 kr.	18.147 kr./m²
Ousenvej 13 9300 Sæby	181 m²	5,5 km	14-11-2023	2.300.000 kr.	12.707 kr./m²
Karupvej 104 9300 Sæby	180 m²	7,2 km	27-11-2025	2.350.000 kr.	13.056 kr./m²
Albækskovvej 23 9300 Sæby	200 m²	7,8 km	30-06-2026	5.300.000 kr.	26.500 kr./m²
Gedebjergvej 18 9300 Sæby	218 m²	8,2 km	22-02-2025	2.850.000 kr.	13.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu