Estlandsgade 13, 3. tv.

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 2005

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², grund på 144 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i Aalborg (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 2005

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 7498 m²
Bebygget areal: 1523 m²
Erhvervsareal: 1398 m²
Grundareal: 144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.338 kr/m².1.792.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEstlandsgade gns: 24.352 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 22.896 kr/m²+6,40 pct.
3Boligareal større end typisk90 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.496.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,07 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2013 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
28. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
6. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.496.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte2.495.000 kr.
2023okt.Ejerandel overdraget
2021jan.Ejerskifte2.200.000 kr.
2013feb.Ejerskifte1.800.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
2005Bygget
2003majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1989sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Estlandsgade 11, 3. tv 9000 Aalborg	50 m²	15 m	22-02-2026	950.000 kr.	19.000 kr./m²
Estlandsgade 11, 2. tv 9000 Aalborg	50 m²	15 m	13-02-2024	1.085.000 kr.	21.700 kr./m²
Estlandsgade 9, 4. th 9000 Aalborg	47 m²	30 m	14-12-2025	905.000 kr.	19.255 kr./m²
Estlandsgade 9, 4. tv. 9000 Aalborg	47 m²	30 m	29-07-2026	907.500 kr.	19.309 kr./m²
Stormgade 17A, 1. 1. 9000 Aalborg	91 m²	68 m	29-04-2026	2.795.000 kr.	30.714 kr./m²
Stormgade 17A, 1. 1. 9000 Aalborg	91 m²	68 m	06-11-2024	2.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Stormgade 17A, 1. 1 9000 Aalborg	91 m²	68 m	05-11-2024	2.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Østerbro 62, 2. th 9000 Aalborg	90 m²	256 m	04-06-2025	1.785.000 kr.	19.833 kr./m²
Østerbro 80, 3. tv 9000 Aalborg	92 m²	117 m	24-04-2025	2.070.000 kr.	22.500 kr./m²
Stormgade 10, 2. th 9000 Aalborg	93 m²	35 m	11-11-2024	2.225.000 kr.	23.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu