Esterhøjvej 20B

Villa · 160 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 998 m², 6 værelser, opført i 2025. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 998 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 179.800 kr.
Offentlig grundværdi: 179.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.442 kr/m².1.942.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEsterhøjvej gns: 11.908 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 13.371 kr/m²-10,90 pct.
3Vores vurdering2.050.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+314,28 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2022 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.050.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2022feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025495.000 kr.
1993feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvænget 1 4550 Asnæs	160 m²	276 m	08-12-2025	1.595.000 kr.	9.969 kr./m²
Askevænget 7 4550 Asnæs	159 m²	404 m	27-02-2024	2.350.000 kr.	14.780 kr./m²
Torvevangen 30 4550 Asnæs	155 m²	292 m	07-09-2024	1.400.000 kr.	9.032 kr./m²
Nordre Kanalvej 33 4550 Asnæs	160 m²	557 m	26-04-2025	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²
Havrevænget 17 4550 Asnæs	155 m²	317 m	05-02-2026	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Torvevangen 7 4550 Asnæs	164 m²	414 m	01-07-2024	2.195.000 kr.	13.384 kr./m²
Torvevangen 12 4550 Asnæs	154 m²	343 m	22-12-2024	1.805.000 kr.	11.721 kr./m²
Tjørnevænget 7 4550 Asnæs	150 m²	189 m	29-09-2024	2.300.000 kr.	15.333 kr./m²
Lindevangen 6, Asnæs 4550 Asnæs	152 m²	303 m	26-09-2024	1.880.000 kr.	12.368 kr./m²
Engparken 6 4550 Asnæs	153 m²	366 m	24-09-2025	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu