Esterhøjvej 18

Villa · 139 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 977 m², 8 værelser, opført i 1946, renoveret i 2006. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 977 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.567 kr/m².1.752.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEsterhøjvej gns: 11.908 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 13.371 kr/m²-10,90 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.733.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,36 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.733.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2023jul.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
2006Ombygning
2002aug.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvænget 6 4550 Asnæs	140 m²	358 m	11-07-2024	1.770.000 kr.	12.643 kr./m²
Torvevangen 33 4550 Asnæs	136 m²	328 m	03-05-2025	1.895.000 kr.	13.934 kr./m²
Bakkekammen 17 4550 Asnæs	138 m²	575 m	19-05-2025	1.925.000 kr.	13.949 kr./m²
Lindevangen 8, Asnæs 4550 Asnæs	133 m²	310 m	22-07-2025	1.616.000 kr.	12.150 kr./m²
Hasselvænget 16 4550 Asnæs	135 m²	433 m	19-01-2025	1.225.000 kr.	9.074 kr./m²
Nøddevænget 3 4550 Asnæs	145 m²	347 m	11-07-2024	1.995.000 kr.	13.759 kr./m²
Bakkekammen 3 4550 Asnæs	134 m²	547 m	30-12-2025	1.700.000 kr.	12.687 kr./m²
Hyldevænget 3 4550 Asnæs	136 m²	667 m	26-02-2024	1.595.000 kr.	11.728 kr./m²
Tjørnevænget 7 4550 Asnæs	150 m²	237 m	29-09-2024	2.300.000 kr.	15.333 kr./m²
Askevænget 26 4550 Asnæs	144 m²	584 m	30-09-2024	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu