Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Essendrupvej 45

Villa · 137 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 5.084 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1994. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
5084 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.669 kr/m².2.008.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5084 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.396.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,35 pct. siden okt. 2004
263k1,0M1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202426. okt. 20041.156.000 kr.I dag · vores estimat2.396.920 kr.Markedet · 1992701.029 kr.Markedet · 1993539.917 kr.Markedet · 1994735.964 kr.Markedet · 1995265.780 kr.Markedet · 19961.054.763 kr.Markedet · 1997823.644 kr.Markedet · 1998891.322 kr.Markedet · 1999917.489 kr.Markedet · 2000846.660 kr.Markedet · 20011.065.723 kr.Markedet · 20021.034.350 kr.Markedet · 20031.125.592 kr.Markedet · 20041.168.062 kr.Markedet · 20051.529.742 kr.Markedet · 2006887.760 kr.Markedet · 20071.458.776 kr.Markedet · 20081.355.889 kr.Markedet · 20091.722.227 kr.Markedet · 20101.517.138 kr.Markedet · 2011878.444 kr.Markedet · 20121.446.583 kr.Markedet · 2013856.250 kr.Markedet · 20141.383.289 kr.Markedet · 20152.122.952 kr.Markedet · 20162.150.078 kr.Markedet · 2017963.932 kr.Markedet · 20182.450.382 kr.Markedet · 20191.875.393 kr.Markedet · 20202.531.897 kr.Markedet · 20212.719.313 kr.Markedet · 20222.407.775 kr.Markedet · 20232.646.292 kr.Markedet · 20242.701.777 kr.Markedet · 20252.984.682 kr.Markedet · 20262.564.229 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2004 · Alm. Salg
1.156.000 kr.
I dag · vores estimat
2.396.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004okt.Solgt, alm. frit salg1.156.000 kr.
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1994Ombygning
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkekammen 7
9260 Gistrup		150 m²3,0 km28-08-20262.995.000 kr.19.967 kr./m²
Diamantvej 11
9260 Gistrup		139 m²4,0 km16-01-20251.850.000 kr.13.309 kr./m²
Rubinvej 7
9260 Gistrup		127 m²3,6 km23-07-20261.625.000 kr.12.795 kr./m²
Rubinvej 1
9260 Gistrup		149 m²3,6 km07-02-20242.060.000 kr.13.826 kr./m²
Nøvlingvej 164
9260 Gistrup		149 m²3,7 km18-08-20252.100.000 kr.14.094 kr./m²
Nøvlingvej 120
9260 Gistrup		147 m²4,1 km31-05-20251.850.000 kr.12.585 kr./m²
Trælbjergvej 75
9260 Gistrup		186 m²1,9 km04-09-20252.275.000 kr.12.231 kr./m²
Risdal 22
9260 Gistrup		102 m²3,0 km23-10-2024937.500 kr.9.191 kr./m²
Diamantvej 9
9260 Gistrup		155 m²4,0 km01-07-20261.745.000 kr.11.258 kr./m²
Lillevej 21
9260 Gistrup		152 m²4,6 km08-10-20242.650.000 kr.17.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden