Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Essendrupvej 34

Villa · 144 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 4.101 m², 5 værelser, opført i 1897, renoveret i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
4101 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.780.000 kr.
Offentlig grundværdi
584.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.320 kr/m².2.194.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1897 (129 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1897-bygning · Prisstigning 130% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4101 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.285.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+220,98 pct. siden okt. 1998
277k1,1M1,9M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 1998450.000 kr.30. sep. 20141.520.000 kr.29. jan. 20191.695.000 kr.23. jul. 2026310.000 kr.31. jul. 2026712.000 kr.I dag · vores estimat2.285.403 kr.Markedet · 1992736.848 kr.Markedet · 1993567.504 kr.Markedet · 1994773.568 kr.Markedet · 1995279.360 kr.Markedet · 19961.108.656 kr.Markedet · 1997865.728 kr.Markedet · 1998936.864 kr.Markedet · 1999964.368 kr.Markedet · 2000889.920 kr.Markedet · 20011.120.176 kr.Markedet · 20021.087.200 kr.Markedet · 20031.183.104 kr.Markedet · 20041.227.744 kr.Markedet · 20051.607.904 kr.Markedet · 2006933.120 kr.Markedet · 20071.533.312 kr.Markedet · 20081.425.168 kr.Markedet · 20091.810.224 kr.Markedet · 20101.594.656 kr.Markedet · 2011923.328 kr.Markedet · 20121.520.496 kr.Markedet · 20131.098.720 kr.Markedet · 20141.453.968 kr.Markedet · 20152.231.424 kr.Markedet · 20162.259.936 kr.Markedet · 20171.013.184 kr.Markedet · 20182.575.584 kr.Markedet · 20191.971.216 kr.Markedet · 20202.665.440 kr.Markedet · 20212.858.256 kr.Markedet · 20222.530.800 kr.Markedet · 20232.781.504 kr.Markedet · 20242.839.824 kr.Markedet · 20253.137.184 kr.Markedet · 20262.700.864 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1998 · Alm. Salg
450.000 kr.
30. sep. 2014 · Alm. Salg
1.520.000 kr.
29. jan. 2019 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
23. jul. 2026 · Alm. Salg
310.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
712.000 kr.
I dag · vores estimat
2.285.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte712.000 kr.
  • jul.Solgt, familiehandel310.000 kr.
  • 2019jan.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
  • 2014sep.Solgt, alm. frit salg1.520.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 1998okt.Ejerskifte450.000 kr.
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rubinvej 1
9260 Gistrup		149 m²3,2 km07-02-20242.060.000 kr.13.826 kr./m²
Nøvlingvej 164
9260 Gistrup		149 m²3,3 km18-08-20252.100.000 kr.14.094 kr./m²
Bakkekammen 7
9260 Gistrup		150 m²3,3 km28-08-20262.995.000 kr.19.967 kr./m²
Nøvlingvej 120
9260 Gistrup		147 m²3,7 km31-05-20251.850.000 kr.12.585 kr./m²
Diamantvej 11
9260 Gistrup		139 m²3,6 km16-01-20251.850.000 kr.13.309 kr./m²
Rubinvej 7
9260 Gistrup		127 m²3,2 km23-07-20261.625.000 kr.12.795 kr./m²
Diamantvej 9
9260 Gistrup		155 m²3,6 km01-07-20261.745.000 kr.11.258 kr./m²
Lillevej 21
9260 Gistrup		152 m²4,1 km08-10-20242.650.000 kr.17.434 kr./m²
Trælbjergvej 75
9260 Gistrup		186 m²2,4 km04-09-20252.275.000 kr.12.231 kr./m²
Vaarstvej 70
9260 Gistrup		178 m²3,3 km27-06-20242.795.000 kr.15.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden