Esrumvej 450, Plejelt

Villa · 126 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 2.986 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 1998. Beliggende i Helsingør Kommune (3080). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 2986 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten
Fredning: Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.392.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.536.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.448 kr/m².3.219.000 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2986 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.352.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,12 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3080 (villa)

Markedsudvikling i 3080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.352.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Ejerandel overdraget
2019aug.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2008sep.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1998Ombygning
1995sep.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esrumvej 410, Plejelt 3080 Tikøb	81 m²	983 m	04-03-2025	3.100.000 kr.	38.272 kr./m²
Vøggsvej 32 3080 Tikøb	123 m²	2,1 km	29-03-2025	2.650.000 kr.	21.545 kr./m²
Vøggsvej 6 3080 Tikøb	123 m²	2,3 km	21-01-2026	3.400.000 kr.	27.642 kr./m²
Hjaltesvej 18 3080 Tikøb	130 m²	2,3 km	05-08-2024	2.750.000 kr.	21.154 kr./m²
Hjaltesvej 14 3080 Tikøb	131 m²	2,3 km	21-08-2025	3.715.000 kr.	28.359 kr./m²
Hjaltesvej 2 3080 Tikøb	120 m²	2,4 km	27-07-2024	3.470.000 kr.	28.917 kr./m²
Kvistgårdsvej 5 3080 Tikøb	125 m²	2,9 km	11-10-2023	3.090.000 kr.	24.720 kr./m²
Præstegårdsvej 7 3080 Tikøb	132 m²	2,6 km	23-06-2025	3.695.000 kr.	27.992 kr./m²
Rolf Krakes Vej 9 3080 Tikøb	112 m²	2,3 km	11-10-2024	2.825.000 kr.	25.223 kr./m²
Fredensborgvej 1A 3080 Tikøb	114 m²	2,7 km	19-01-2025	3.495.000 kr.	30.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu