Esrumvej 433, Plejelt

Villa · 216 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 2.174 m², 10 værelser, opført i 1917. Beliggende i Helsingør Kommune (3080).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 2174 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.282 kr/m².6.287.426 kr.
2Boligareal større end typisk216 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Få renoverings-signaler: 4 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2174 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.061.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+338,58 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3080 (villa)

Markedsudvikling i 3080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2009 · Alm. Salg: 1.610.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.061.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg1.610.000 kr.
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lottesmindevej 3 3080 Tikøb	167 m²	981 m	09-10-2024	4.500.000 kr.	26.946 kr./m²
Esrum Søvej 43, Såne 3080 Tikøb	168 m²	1,3 km	29-10-2024	3.754.261 kr.	22.347 kr./m²
Hornbækvej 501 3080 Tikøb	258 m²	2,1 km	10-01-2025	9.250.000 kr.	35.853 kr./m²
Hornbækvej 509 3080 Tikøb	171 m²	2,1 km	31-03-2026	3.200.000 kr.	18.713 kr./m²
Fredensborgvej 18 3080 Tikøb	246 m²	2,7 km	12-09-2024	3.900.000 kr.	15.854 kr./m²
Vøggsvej 48 3080 Tikøb	173 m²	2,4 km	02-09-2025	3.200.000 kr.	18.497 kr./m²
Præstegårdsvej 9 3080 Tikøb	177 m²	2,8 km	05-08-2026	3.145.000 kr.	17.768 kr./m²
Sånevej 8, Såne 3080 Tikøb	169 m²	2,5 km	11-01-2025	4.250.000 kr.	25.148 kr./m²
Fredensborgvej 33B, st. 3080 Tikøb	173 m²	3,0 km	20-09-2025	24.750.000 kr.	143.064 kr./m²
Helgesvej 4 3080 Tikøb	157 m²	2,5 km	11-09-2024	2.925.000 kr.	18.631 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu