Esrumvej 273, Nygård

Villa · 137 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.496 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1953. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1953
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1496 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.798.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.163.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i NygårdMedian pris/m² for villa i Nygård (3000, sidste 24 mdr.): 28.804 kr/m² × 137 m².3.946.148 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1953 (73 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.166.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,05 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.166.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
1953Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esrumvej 283, Nygård 3000 Helsingør	125 m²	206 m	20-03-2026	3.800.000 kr.	30.400 kr./m²
Esrumvej 333C, Horserød 3000 Helsingør	132 m²	1,0 km	08-05-2024	2.930.000 kr.	22.197 kr./m²
Esrumvej 293, Nygård 3000 Helsingør	117 m²	296 m	27-09-2025	3.450.000 kr.	29.487 kr./m²
Esrumvej 331, Horserød 3000 Helsingør	125 m²	995 m	20-09-2025	3.900.000 kr.	31.200 kr./m²
Esrumvej 272, Nygård 3000 Helsingør	92 m²	238 m	13-07-2025	2.650.000 kr.	28.804 kr./m²
Esrumvej 121 3000 Helsingør	143 m²	2,8 km	13-12-2023	2.650.000 kr.	18.531 kr./m²
Esrumvej 120 3000 Helsingør	134 m²	3,1 km	30-01-2024	3.550.000 kr.	26.493 kr./m²
Esrumvej 261, Nygård 3000 Helsingør	195 m²	205 m	25-08-2025	3.350.000 kr.	17.179 kr./m²
Esrumvej 150 3000 Helsingør	153 m²	2,8 km	20-11-2023	3.145.000 kr.	20.556 kr./m²
Esrumvej 136 3000 Helsingør	121 m²	2,8 km	11-08-2025	2.900.000 kr.	23.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu