Esrumvej 270, Nygård

Villa · 74 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 1.182 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1990. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1182 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i NygårdMedian pris/m² for villa i Nygård (3000, sidste 24 mdr.): 28.804 kr/m² × 74 m².2.131.496 kr.
2Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.342.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,25 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 1997 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.342.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997mar.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1990Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esrumvej 272, Nygård 3000 Helsingør	92 m²	22 m	13-07-2025	2.650.000 kr.	28.804 kr./m²
Esrumvej 293, Nygård 3000 Helsingør	117 m²	116 m	27-09-2025	3.450.000 kr.	29.487 kr./m²
Esrumvej 283, Nygård 3000 Helsingør	125 m²	45 m	20-03-2026	3.800.000 kr.	30.400 kr./m²
Esrumvej 28E 3000 Helsingør	90 m²	4,3 km	15-07-2026	5.400.000 kr.	60.000 kr./m²
Esrumvej 18C 3000 Helsingør	58 m²	4,5 km	28-07-2024	2.500.000 kr.	43.103 kr./m²
Esrumvej 331, Horserød 3000 Helsingør	125 m²	825 m	20-09-2025	3.900.000 kr.	31.200 kr./m²
Esrumvej 114 3000 Helsingør	104 m²	3,3 km	02-05-2024	2.900.000 kr.	27.885 kr./m²
Esrumvej 148 3000 Helsingør	108 m²	3,0 km	29-07-2025	2.600.000 kr.	24.074 kr./m²
Esrumvej 118 3000 Helsingør	106 m²	3,3 km	30-07-2024	2.850.000 kr.	26.887 kr./m²
Esrumvej 273, Nygård 3000 Helsingør	137 m²	224 m	16-12-2024	3.300.000 kr.	24.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu