Esperance Alle 8B, 1. th

Ejerlejlighed · 138 m² · bygget 1959

Om boligen

Ejerlejlighed på 138 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1959
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 3159 m²
Bebygget areal: 1125 m²
Erhvervsareal: 93 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning
Fredning: Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 603.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 89.614 kr/m².12.925.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEsperance gns: 92.797 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.638 kr/m²+43,60 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Få renoverings-signaler: Prisstigning 88% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering12.247.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,36 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
14. nov. 2023 · Alm. Salg: 12.806.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.247.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg12.806.000 kr.
2018aug.Ejerskifte6.800.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esperance Alle 8A, 1. th 2920 Charlottenlund	134 m²	19 m	15-12-2024	13.440.000 kr.	100.299 kr./m²
Esperance Alle 6B, 2. th 2920 Charlottenlund	109 m²	36 m	09-06-2026	11.100.000 kr.	101.835 kr./m²
Esperance Alle 10C, st. tv 2920 Charlottenlund	172 m²	78 m	13-12-2023	14.500.000 kr.	84.302 kr./m²
Esperance Alle 10B, st. tv 2920 Charlottenlund	172 m²	83 m	23-05-2024	14.895.000 kr.	86.599 kr./m²
Esperance Alle 10A, st. tv 2920 Charlottenlund	176 m²	92 m	25-03-2025	15.900.000 kr.	90.341 kr./m²
L E Bruuns Vej 28, 1. 2920 Charlottenlund	142 m²	1,3 km	09-12-2025	9.600.000 kr.	67.606 kr./m²
Gyldenlundsvej 25 2920 Charlottenlund	138 m²	1,5 km	18-10-2026	11.100.000 kr.	80.435 kr./m²
Viggo Rothes Vej 3, st. 2920 Charlottenlund	151 m²	802 m	10-12-2024	21.250.000 kr.	140.728 kr./m²
Eivindsvej 25, 1. 2920 Charlottenlund	132 m²	1,2 km	02-03-2024	7.070.000 kr.	53.561 kr./m²
Strandlund 27 2920 Charlottenlund	115 m²	264 m	17-09-2024	10.400.000 kr.	90.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu