Esperance Alle 8A, 2. tv

Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 1959

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1959
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 3159 m²
Bebygget areal: 1125 m²
Erhvervsareal: 93 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning
Fredning: Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.636.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.116.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 88.928 kr/m².11.077.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEsperance gns: 92.797 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.695 kr/m²+43,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering8.580.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+273,07 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 1999 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.580.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esperance Alle 6B, 2. th 2920 Charlottenlund	109 m²	18 m	09-06-2026	11.100.000 kr.	101.835 kr./m²
Esperance Alle 8A, 1. th 2920 Charlottenlund	134 m²	0 m	15-12-2024	13.440.000 kr.	100.299 kr./m²
Esperance Alle 10C, st. tv 2920 Charlottenlund	172 m²	75 m	13-12-2023	14.500.000 kr.	84.302 kr./m²
Esperance Alle 10B, st. tv 2920 Charlottenlund	172 m²	76 m	23-05-2024	14.895.000 kr.	86.599 kr./m²
Esperance Alle 10A, st. tv 2920 Charlottenlund	176 m²	81 m	25-03-2025	15.900.000 kr.	90.341 kr./m²
Strandlund 21 2920 Charlottenlund	98 m²	254 m	20-10-2024	9.495.000 kr.	96.888 kr./m²
Strandlund 5 2920 Charlottenlund	97 m²	193 m	30-03-2026	9.350.000 kr.	96.392 kr./m²
Strandlund 101 2920 Charlottenlund	97 m²	204 m	01-09-2024	9.495.000 kr.	97.887 kr./m²
Strandlund 87 2920 Charlottenlund	90 m²	164 m	13-06-2024	6.800.000 kr.	75.556 kr./m²
Enighedsvej 2, 2. tv 2920 Charlottenlund	98 m²	1,0 km	17-01-2025	5.800.000 kr.	59.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu