Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Esperance Alle 10A, 1. tv

Ejerlejlighed · 176 m² · bygget 1959

Om boligen

Ejerlejlighed på 176 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1998. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
3
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
2928 m²
Bebygget areal
1042 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.507.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.746.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 92.679 kr/m².14.678.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEsperance gns: 92.797 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.945 kr/m²+42,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.732.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+614,97 pct. siden maj 1994
1,1M3,8M6,4M9,1M11,7M1992199620002004200820122016202020244. maj 19941.679.066 kr.30. sep. 19941.641.042 kr.21. feb. 19951.641.042 kr.I dag · vores estimat11.732.953 kr.Markedet · 19921.544.928 kr.Markedet · 19931.295.536 kr.Markedet · 19941.545.104 kr.Markedet · 19951.242.384 kr.Markedet · 19961.590.160 kr.Markedet · 19971.939.168 kr.Markedet · 19982.055.680 kr.Markedet · 19992.273.040 kr.Markedet · 20002.945.536 kr.Markedet · 20013.529.856 kr.Markedet · 20023.002.912 kr.Markedet · 20033.268.672 kr.Markedet · 20043.549.568 kr.Markedet · 20054.640.064 kr.Markedet · 20066.361.168 kr.Markedet · 20075.716.128 kr.Markedet · 20085.199.920 kr.Markedet · 20094.526.720 kr.Markedet · 20104.439.776 kr.Markedet · 20114.108.192 kr.Markedet · 20123.623.488 kr.Markedet · 20134.879.248 kr.Markedet · 20145.212.240 kr.Markedet · 20155.235.296 kr.Markedet · 20165.984.000 kr.Markedet · 20176.052.288 kr.Markedet · 20186.756.288 kr.Markedet · 20196.688.000 kr.Markedet · 20207.418.048 kr.Markedet · 20217.985.824 kr.Markedet · 20229.093.392 kr.Markedet · 20237.695.248 kr.Markedet · 20247.600.032 kr.Markedet · 20258.715.872 kr.Markedet · 202610.574.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 1994 · Alm. Salg
1.679.066 kr.
30. sep. 1994 · Alm. Salg
1.641.042 kr.
21. feb. 1995 · Alm. Salg
1.641.042 kr.
I dag · vores estimat
11.732.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998Ombygning
  • 1995feb.Ejerskifte1.641.042 kr.
  • 1994sep.Ejerskifte1.641.042 kr.
  • majSolgt, alm. frit salg1.679.066 kr.
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Esperance Alle 10A, st. tv
2920 Charlottenlund		176 m²0 m25-03-202515.900.000 kr.90.341 kr./m²
Esperance Alle 10B, st. tv
2920 Charlottenlund		172 m²20 m23-05-202414.895.000 kr.86.599 kr./m²
Esperance Alle 10C, st. tv
2920 Charlottenlund		172 m²40 m13-12-202314.500.000 kr.84.302 kr./m²
Esperance Alle 8A, 1. th
2920 Charlottenlund		134 m²81 m15-12-202413.440.000 kr.100.299 kr./m²
Esperance Alle 6B, 2. th
2920 Charlottenlund		109 m²73 m09-06-202611.100.000 kr.101.835 kr./m²
Viggo Rothes Vej 3, 1.
2920 Charlottenlund		186 m²748 m10-12-202421.250.000 kr.114.247 kr./m²
Lille Fredensvej 7, st. th
2920 Charlottenlund		178 m²1,2 km18-09-202412.100.000 kr.67.978 kr./m²
Viggo Rothes Vej 3, st.
2920 Charlottenlund		151 m²748 m10-12-202421.250.000 kr.140.728 kr./m²
Skovagervej 2, 1.
2920 Charlottenlund		158 m²1,2 km27-04-20259.750.000 kr.61.709 kr./m²
Forårsvej 8, st.
2920 Charlottenlund		160 m²1,5 km13-07-202612.600.000 kr.78.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden