Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4660 Store Heddinge

Espegårdsvej 1, Lyderslev

Villa · 278 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 278 m², grund på 3.891 m², 7 værelser, opført i 1909, renoveret i 1985. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1909
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
278 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
3891 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
466.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i LyderslevMedian pris/m² for villa i Lyderslev (4660, sidste 24 mdr.): 12.871 kr/m² × 278 m².3.578.138 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk278 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3891 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.376.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,52 pct. siden feb. 2016
354k1,8M3,3M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20161.860.000 kr.I dag · vores estimat3.376.271 kr.Markedet · 1992833.166 kr.Markedet · 1993969.386 kr.Markedet · 19941.015.812 kr.Markedet · 1995419.780 kr.Markedet · 19961.563.750 kr.Markedet · 19971.516.212 kr.Markedet · 19981.842.306 kr.Markedet · 19992.848.944 kr.Markedet · 20001.797.826 kr.Markedet · 20011.158.982 kr.Markedet · 20021.513.710 kr.Markedet · 20031.445.322 kr.Markedet · 20042.339.648 kr.Markedet · 20052.992.948 kr.Markedet · 20062.822.534 kr.Markedet · 20073.643.746 kr.Markedet · 20084.088.268 kr.Markedet · 20092.491.714 kr.Markedet · 20102.424.716 kr.Markedet · 20112.781.112 kr.Markedet · 20121.603.782 kr.Markedet · 20132.083.332 kr.Markedet · 20142.221.220 kr.Markedet · 20152.527.020 kr.Markedet · 20161.658.826 kr.Markedet · 20172.071.656 kr.Markedet · 20182.930.954 kr.Markedet · 20192.504.502 kr.Markedet · 20203.892.000 kr.Markedet · 20213.365.190 kr.Markedet · 20223.559.512 kr.Markedet · 20233.419.956 kr.Markedet · 20243.216.182 kr.Markedet · 20253.119.438 kr.Markedet · 20263.701.292 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg
1.860.000 kr.
I dag · vores estimat
3.376.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016feb.Solgt, alm. frit salg1.860.000 kr.
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ærtebjergvej 20, Lyderslev
4660 Store Heddinge		255 m²464 m22-01-20263.395.000 kr.13.314 kr./m²
Ærtebjergvej 18, Lyderslev
4660 Store Heddinge		186 m²471 m15-10-20242.750.000 kr.14.785 kr./m²
Gevnø Gade 23, Gevnø
4660 Store Heddinge		231 m²1,9 km27-07-20252.250.000 kr.9.740 kr./m²
Møllehøjvej 14, Frøslev
4660 Store Heddinge		263 m²2,9 km07-08-20243.995.000 kr.15.190 kr./m²
Lyderslev Stræde 10, Lyderslev
4660 Store Heddinge		201 m²1,4 km16-06-20261.685.000 kr.8.383 kr./m²
Vandrigsvej 26, Gevnø
4660 Store Heddinge		170 m²1,3 km15-09-20241.600.000 kr.9.412 kr./m²
Boestoftevej 73, Boestofte
4660 Store Heddinge		190 m²2,4 km24-07-20262.275.000 kr.11.974 kr./m²
Boestoftevej 73, Boestofte
4660 Store Heddinge		190 m²2,4 km08-06-20262.275.000 kr.11.974 kr./m²
Lejerstoftevej 4, Lejerstofte
4660 Store Heddinge		185 m²3,2 km07-08-20252.995.000 kr.16.189 kr./m²
Boelskovvej 1, Arnøje
4660 Store Heddinge		269 m²5,8 km14-06-20263.225.000 kr.11.989 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden