Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Espedammen 48

Rækkehus · 147 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 147 m², grund på 396 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1978. Beliggende i Brøndby Kommune (2605).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
396 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.964.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.862.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.662 kr/m².3.887.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEspedammen gns: 30.841 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 41.006 kr/m²-24,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk147 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.354.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+897,62 pct. siden mar. 1992
436k1,9M3,5M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202415. mar. 1992436.455 kr.I dag · vores estimat4.354.152 kr.Markedet · 1992909.930 kr.Markedet · 19931.165.857 kr.Markedet · 1994924.630 kr.Markedet · 19951.341.081 kr.Markedet · 19961.481.907 kr.Markedet · 19971.453.830 kr.Markedet · 19981.468.530 kr.Markedet · 19991.365.336 kr.Markedet · 20001.991.850 kr.Markedet · 20011.510.719 kr.Markedet · 20021.650.516 kr.Markedet · 20032.132.529 kr.Markedet · 20042.205.000 kr.Markedet · 20052.487.387 kr.Markedet · 20064.067.637 kr.Markedet · 20073.948.273 kr.Markedet · 20082.985.864 kr.Markedet · 20093.009.678 kr.Markedet · 20102.985.864 kr.Markedet · 20113.174.465 kr.Markedet · 20122.888.697 kr.Markedet · 20132.798.439 kr.Markedet · 20143.154.620 kr.Markedet · 20153.141.243 kr.Markedet · 20163.362.772 kr.Markedet · 20173.368.799 kr.Markedet · 20183.981.201 kr.Markedet · 20194.184.943 kr.Markedet · 20204.212.726 kr.Markedet · 20214.990.356 kr.Markedet · 20225.141.325 kr.Markedet · 20234.573.317 kr.Markedet · 20244.383.687 kr.Markedet · 20255.206.299 kr.Markedet · 20266.234.123 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 1992 · Alm. Salg
436.455 kr.
I dag · vores estimat
4.354.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992mar.Solgt, alm. frit salg436.455 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Espedammen 44
2605 Brøndby		107 m²35 m08-07-20253.400.000 kr.31.776 kr./m²
Espedammen 12
2605 Brøndby		107 m²63 m25-04-20243.300.000 kr.30.841 kr./m²
Espedammen 68
2605 Brøndby		107 m²86 m19-09-20243.110.000 kr.29.065 kr./m²
Espedammen 66
2605 Brøndby		107 m²101 m14-11-20243.550.000 kr.33.178 kr./m²
Bryggerdammen 15
2605 Brøndby		142 m²846 m02-06-20244.465.000 kr.31.444 kr./m²
Jægerdammen 28
2605 Brøndby		140 m²763 m10-12-20243.750.000 kr.26.786 kr./m²
Jægerdammen 22
2605 Brøndby		140 m²790 m15-03-20254.355.000 kr.31.107 kr./m²
Bryggerdammen 19
2605 Brøndby		140 m²832 m04-05-20244.150.000 kr.29.643 kr./m²
Bryggerdammen 17
2605 Brøndby		140 m²839 m11-09-20264.615.000 kr.32.964 kr./m²
Bryggerdammen 3
2605 Brøndby		140 m²881 m25-02-20244.175.000 kr.29.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden