Espagervej 15, Sandersvig

Landejendom · 235 m² · bygget 1937

Om boligen

Landejendom på 235 m², grund på 94.287 m², 8 værelser, opført i 1937, renoveret i 1999. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 94287 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb (større end 30 PE med egen udledning)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 15.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.208.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.040 kr/m².8.369.352 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)94287 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.278.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,52 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2000 · Alm. Salg: 8.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.278.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000sep.Solgt, andet8.000.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 55 6100 Haderslev	157 m²	1,3 km	30-06-2026	3.300.000 kr.	21.019 kr./m²
Avnøvej 97, Fjelstrup 6100 Haderslev	296 m²	2,8 km	06-02-2024	17.950.000 kr.	60.642 kr./m²
Fjelstrup Landevej 8 6100 Haderslev	190 m²	3,6 km	25-04-2024	5.643.528 kr.	29.703 kr./m²
Anslet Landevej 18 6100 Haderslev	310 m²	3,0 km	15-02-2024	17.250.000 kr.	55.645 kr./m²
Anslet Landevej 23 6100 Haderslev	325 m²	3,1 km	28-10-2025	5.800.000 kr.	17.846 kr./m²
Fjelstrup Landevej 69 6100 Haderslev	180 m²	4,8 km	23-01-2024	8.050.000 kr.	44.722 kr./m²
Fjelstrupvej 116 6100 Haderslev	171 m²	5,6 km	17-09-2025	10.500.000 kr.	61.404 kr./m²
Kabdrupvej 60, Bjerning 6100 Haderslev	297 m²	6,3 km	22-07-2024	1.695.000 kr.	5.707 kr./m²
Ørbyhage 51 6100 Haderslev	133 m²	5,1 km	30-06-2026	2.500.000 kr.	18.797 kr./m²
Errested Kirkevej 19, Bjerning 6100 Haderslev	245 m²	8,6 km	18-02-2025	11.005.000 kr.	44.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu