Eskilstrupvej 13, Eskilstrup

Villa · 294 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 294 m², grund på 40.917 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 2001. Beliggende i Faxe Kommune (4683). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 294 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 40917 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.278 kr/m².2.974.800 kr.
2Boligareal større end typisk294 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)40917 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.384.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,46 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4683 (villa)

Markedsudvikling i 4683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 294 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.384.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
2001Ombygning
1977jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssevej 1, Kongsted 4683 Rønnede	305 m²	1,2 km	03-04-2025	2.495.000 kr.	8.180 kr./m²
Lyngvej 5, Kongsted 4683 Rønnede	252 m²	945 m	12-06-2025	3.300.000 kr.	13.095 kr./m²
Jyderupvej 34 4683 Rønnede	249 m²	1,3 km	24-02-2026	2.400.000 kr.	9.639 kr./m²
Leestrupvej 14, Hyllede 4683 Rønnede	250 m²	1,9 km	20-10-2024	3.995.000 kr.	15.980 kr./m²
Jyderupvej 30, Kongsted 4683 Rønnede	237 m²	1,6 km	17-07-2025	3.225.000 kr.	13.608 kr./m²
Jyderupvej 46, Kongsted 4683 Rønnede	217 m²	1,1 km	21-10-2025	2.575.000 kr.	11.866 kr./m²
Fuksiavej 4 4683 Rønnede	240 m²	2,1 km	20-03-2025	4.263.000 kr.	17.762 kr./m²
Poppelvej 27, Kongsted 4683 Rønnede	228 m²	2,1 km	07-07-2024	2.400.000 kr.	10.526 kr./m²
Hestevænget 3, Kongsted 4683 Rønnede	193 m²	1,1 km	11-09-2025	2.945.000 kr.	15.259 kr./m²
Borupvej 70, Svennerup 4683 Rønnede	313 m²	3,4 km	10-12-2023	2.150.000 kr.	6.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu