Eskilstrup Vestergade 55C

Villa · 290 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 290 m², grund på 7.501 m², 7 værelser, opført i 2009. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 290 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 7501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.727 kr/m².1.728.800 kr.
2Boligareal større end typisk290 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7501 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.380.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,18 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg: 5.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.380.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg5.950.000 kr.
2009Bygget
2007majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskilstrup Vestergade 41 4863 Eskilstrup	188 m²	340 m	22-06-2024	1.450.000 kr.	7.713 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 42 4863 Eskilstrup	179 m²	295 m	11-02-2024	1.870.000 kr.	10.447 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 35 4863 Eskilstrup	173 m²	412 m	23-04-2026	1.000.000 kr.	5.780 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 28C 4863 Eskilstrup	153 m²	492 m	04-12-2023	1.600.000 kr.	10.458 kr./m²
Lundbyvej 25, Ønslev 4863 Eskilstrup	290 m²	1,5 km	29-09-2025	1.875.000 kr.	6.466 kr./m²
Tårngade 21 4863 Eskilstrup	225 m²	810 m	10-01-2024	2.025.000 kr.	9.000 kr./m²
Wibolttsvej 6 4863 Eskilstrup	189 m²	314 m	12-06-2024	2.300.000 kr.	12.169 kr./m²
Wibolttsvej 3 4863 Eskilstrup	184 m²	274 m	21-07-2026	2.200.000 kr.	11.957 kr./m²
Toftevej 10, Ønslev 4863 Eskilstrup	208 m²	1,2 km	20-06-2024	1.053.000 kr.	5.062 kr./m²
Nybyvej 1, Ovstrup 4863 Eskilstrup	233 m²	2,1 km	07-02-2025	1.915.000 kr.	8.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu