Eskilstrup Vestergade 55A, 4863 Eskilstrup — Villa · 162 m² · bygget 2024 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 10.000 m², 7 værelser, opført i 2024. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 10000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 306.100 kr.
Offentlig grundværdi: 306.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.587 kr/m².1.361.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)10000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.163.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,93 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2021 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.163.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2021majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024850.000 kr.
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskilstrup Vestergade 28C 4863 Eskilstrup	153 m²	457 m	04-12-2023	1.600.000 kr.	10.458 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 35 4863 Eskilstrup	173 m²	365 m	23-04-2026	1.000.000 kr.	5.780 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 42 4863 Eskilstrup	179 m²	286 m	11-02-2024	1.870.000 kr.	10.447 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 41 4863 Eskilstrup	188 m²	301 m	22-06-2024	1.450.000 kr.	7.713 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 43 4863 Eskilstrup	93 m²	284 m	24-04-2024	895.000 kr.	9.624 kr./m²
Eskilstrup Birkevej 1 4863 Eskilstrup	152 m²	293 m	20-04-2026	1.175.000 kr.	7.730 kr./m²
Irisvej 17 4863 Eskilstrup	168 m²	499 m	16-10-2023	1.675.000 kr.	9.970 kr./m²
Irisvej 13 4863 Eskilstrup	154 m²	522 m	05-02-2024	1.495.000 kr.	9.708 kr./m²
Irisvej 20 4863 Eskilstrup	171 m²	507 m	09-09-2024	1.205.000 kr.	7.047 kr./m²
Kirkevænget 3 4863 Eskilstrup	169 m²	682 m	20-05-2025	1.250.000 kr.	7.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu