Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4863 Eskilstrup

Eskilstrup Vestergade 49

Villa · 225 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 2.120 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
2120 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Elvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.628.000 kr.
Offentlig grundværdi
671.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.449 kr/m².1.572.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk225 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2120 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.673.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-47,69 pct. siden okt. 2023
411k22,6M44,7M66,8M89,0M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20233.200.000 kr.I dag · vores estimat1.673.783 kr.Markedet · 1992536.850 kr.Markedet · 1993505.800 kr.Markedet · 1994828.900 kr.Markedet · 1995951.300 kr.Markedet · 1996754.650 kr.Markedet · 19971.234.575 kr.Markedet · 19981.032.750 kr.Markedet · 1999902.250 kr.Markedet · 2000572.625 kr.Markedet · 20011.274.400 kr.Markedet · 20021.741.050 kr.Markedet · 20031.805.400 kr.Markedet · 20041.010.700 kr.Markedet · 20051.911.825 kr.Markedet · 20061.874.925 kr.Markedet · 20071.804.950 kr.Markedet · 20081.962.675 kr.Markedet · 20091.555.425 kr.Markedet · 20102.042.100 kr.Markedet · 20111.705.950 kr.Markedet · 2012677.475 kr.Markedet · 20131.687.500 kr.Markedet · 20141.261.350 kr.Markedet · 20151.460.475 kr.Markedet · 20161.454.850 kr.Markedet · 2017767.025 kr.Markedet · 20181.598.175 kr.Markedet · 2019848.250 kr.Markedet · 20201.791.900 kr.Markedet · 20211.668.375 kr.Markedet · 20221.994.400 kr.Markedet · 20231.541.925 kr.Markedet · 20242.025.000 kr.Markedet · 20251.298.025 kr.Markedet · 20261.045.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2023 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.673.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 1989apr.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eskilstrup Vestergade 41
4863 Eskilstrup		188 m²77 m22-06-20241.450.000 kr.7.713 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 42
4863 Eskilstrup		179 m²49 m11-02-20241.870.000 kr.10.447 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 35
4863 Eskilstrup		173 m²151 m23-04-20261.000.000 kr.5.780 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 28C
4863 Eskilstrup		153 m²225 m04-12-20231.600.000 kr.10.458 kr./m²
Tårngade 21
4863 Eskilstrup		225 m²554 m10-01-20242.025.000 kr.9.000 kr./m²
Wibolttsvej 6
4863 Eskilstrup		189 m²160 m12-06-20242.300.000 kr.12.169 kr./m²
Wibolttsvej 3
4863 Eskilstrup		184 m²243 m21-07-20262.200.000 kr.11.957 kr./m²
Rosenlundvej 7
4863 Eskilstrup		196 m²932 m18-09-20251.150.000 kr.5.867 kr./m²
Toftevej 10, Ønslev
4863 Eskilstrup		208 m²1,4 km20-06-20241.053.000 kr.5.062 kr./m²
Tårngade 11
4863 Eskilstrup		178 m²399 m17-10-20231.075.000 kr.6.039 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden