Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4863 Eskilstrup

Eskilstrup Vestergade 40

Villa · 214 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 2.049 m², 9 værelser, opført i 1953. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
214 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
2049 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.508.000 kr.
Offentlig grundværdi
439.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.449 kr/m².1.572.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2049 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.550.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,55 pct. siden mar. 2022
391k21,5M42,5M63,6M84,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20221.225.000 kr.I dag · vores estimat1.550.283 kr.Markedet · 1992510.604 kr.Markedet · 1993481.072 kr.Markedet · 1994788.376 kr.Markedet · 1995904.792 kr.Markedet · 1996717.756 kr.Markedet · 19971.174.218 kr.Markedet · 1998982.260 kr.Markedet · 1999858.140 kr.Markedet · 2000544.630 kr.Markedet · 20011.212.096 kr.Markedet · 20021.655.932 kr.Markedet · 20031.717.136 kr.Markedet · 2004961.288 kr.Markedet · 20051.818.358 kr.Markedet · 20061.783.262 kr.Markedet · 20071.716.708 kr.Markedet · 20081.866.722 kr.Markedet · 20091.479.382 kr.Markedet · 20101.942.264 kr.Markedet · 20111.622.548 kr.Markedet · 2012644.354 kr.Markedet · 20131.605.000 kr.Markedet · 20141.199.684 kr.Markedet · 20151.389.074 kr.Markedet · 20161.383.724 kr.Markedet · 2017729.526 kr.Markedet · 20181.520.042 kr.Markedet · 2019806.780 kr.Markedet · 20201.704.296 kr.Markedet · 20211.586.810 kr.Markedet · 20221.896.896 kr.Markedet · 20231.466.542 kr.Markedet · 20241.926.000 kr.Markedet · 20251.234.566 kr.Markedet · 2026994.672 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
1.225.000 kr.
I dag · vores estimat
1.550.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eskilstrup Vestergade 41
4863 Eskilstrup		188 m²66 m22-06-20241.450.000 kr.7.713 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 42
4863 Eskilstrup		179 m²19 m11-02-20241.870.000 kr.10.447 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 35
4863 Eskilstrup		173 m²132 m23-04-20261.000.000 kr.5.780 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 28C
4863 Eskilstrup		153 m²191 m04-12-20231.600.000 kr.10.458 kr./m²
Tårngade 21
4863 Eskilstrup		225 m²511 m10-01-20242.025.000 kr.9.000 kr./m²
Wibolttsvej 6
4863 Eskilstrup		189 m²190 m12-06-20242.300.000 kr.12.169 kr./m²
Wibolttsvej 3
4863 Eskilstrup		184 m²284 m21-07-20262.200.000 kr.11.957 kr./m²
Rosenlundvej 7
4863 Eskilstrup		196 m²925 m18-09-20251.150.000 kr.5.867 kr./m²
Toftevej 10, Ønslev
4863 Eskilstrup		208 m²1,5 km20-06-20241.053.000 kr.5.062 kr./m²
Tårngade 11
4863 Eskilstrup		178 m²359 m17-10-20231.075.000 kr.6.039 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden