Eskilstrup Parkvej 1, 4863 Eskilstrup — Villa · 112 m² · bygget 1916 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 314 m², 4 værelser, opført i 1916. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 314 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.428 kr/m².931.100 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering894.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,56 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2017 · Alm. Salg: 419.050 kr.
I dag · vores estimat: 894.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, familiehandel419.050 kr.
2011majEjerandel overdraget
2006okt.Ejerskifte
1979jul.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskilstrup Parkvej 10 4863 Eskilstrup	138 m²	72 m	12-01-2024	980.000 kr.	7.101 kr./m²
Eskilstrup Parkvej 16 4863 Eskilstrup	147 m²	109 m	09-04-2024	1.311.000 kr.	8.918 kr./m²
Eskilstrup Parkvej 22 4863 Eskilstrup	178 m²	166 m	01-09-2024	1.750.000 kr.	9.831 kr./m²
Kirkevænget 1 4863 Eskilstrup	112 m²	455 m	11-04-2024	695.000 kr.	6.205 kr./m²
Østergade 39 4863 Eskilstrup	124 m²	293 m	23-04-2025	775.000 kr.	6.250 kr./m²
Rosenlundvej 2 4863 Eskilstrup	128 m²	262 m	24-11-2025	900.000 kr.	7.031 kr./m²
Kirkevænget 16 4863 Eskilstrup	95 m²	310 m	01-05-2024	750.000 kr.	7.895 kr./m²
Grønvej 9 4863 Eskilstrup	94 m²	246 m	11-05-2025	950.000 kr.	10.106 kr./m²
Grønvej 4 4863 Eskilstrup	92 m²	275 m	02-07-2025	500.000 kr.	5.435 kr./m²
Elmevej 5 4863 Eskilstrup	127 m²	788 m	15-07-2026	700.000 kr.	5.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu