Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Eskildsvej 31

Villa · 101 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 841 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
841 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.642.000 kr.
Offentlig grundværdi
788.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.408 kr/m².1.484.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEskildsvej gns: 14.223 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.472 kr/m²-8,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1961-bygning · Prisstigning 149% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering1.543.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,40 pct. siden mar. 2019
156k621k1,1M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202414. mar. 2019810.000 kr.31. aug. 20212.015.000 kr.I dag · vores estimat1.543.469 kr.Markedet · 1992324.816 kr.Markedet · 1993367.943 kr.Markedet · 1994495.304 kr.Markedet · 1995524.897 kr.Markedet · 1996599.637 kr.Markedet · 1997418.241 kr.Markedet · 1998185.840 kr.Markedet · 1999845.269 kr.Markedet · 2000675.791 kr.Markedet · 2001584.487 kr.Markedet · 2002814.565 kr.Markedet · 2003703.263 kr.Markedet · 2004789.416 kr.Markedet · 2005549.137 kr.Markedet · 20061.019.898 kr.Markedet · 20071.268.459 kr.Markedet · 20081.273.913 kr.Markedet · 20091.065.348 kr.Markedet · 20101.131.402 kr.Markedet · 20111.122.211 kr.Markedet · 20121.065.146 kr.Markedet · 20131.138.775 kr.Markedet · 20141.008.788 kr.Markedet · 20151.242.805 kr.Markedet · 2016657.712 kr.Markedet · 20171.060.197 kr.Markedet · 2018881.023 kr.Markedet · 20191.251.390 kr.Markedet · 20201.302.395 kr.Markedet · 20211.452.986 kr.Markedet · 20221.570.146 kr.Markedet · 20231.515.000 kr.Markedet · 20241.320.777 kr.Markedet · 20251.533.079 kr.Markedet · 20261.729.928 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2019 · Alm. Salg
810.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
2.015.000 kr.
I dag · vores estimat
1.543.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg2.015.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte810.000 kr.
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eskildsvej 10
8960 Randers SØ		87 m²45 m31-10-20241.200.000 kr.13.793 kr./m²
Eskildsvej 23
8960 Randers SØ		87 m²72 m18-05-20261.325.000 kr.15.230 kr./m²
Eskildsvej 8
8960 Randers SØ		156 m²64 m29-08-20262.175.000 kr.13.942 kr./m²
Absalonsvej 3
8960 Randers SØ		101 m²236 m19-11-20251.600.000 kr.15.842 kr./m²
Erik Klippings Vej 3
8960 Randers SØ		104 m²309 m24-07-20261.290.000 kr.12.404 kr./m²
Absalonsvej 7
8960 Randers SØ		95 m²234 m02-10-20251.200.000 kr.12.632 kr./m²
Hjortevej 24
8960 Randers SØ		105 m²596 m20-07-20261.525.000 kr.14.524 kr./m²
Hjortevej 6
8960 Randers SØ		107 m²442 m22-01-20251.885.000 kr.17.617 kr./m²
Tirsdalen 6
8960 Randers SØ		98 m²833 m11-09-20261.398.000 kr.14.265 kr./m²
Svend Grathes Vej 10
8960 Randers SØ		90 m²300 m05-05-20241.245.000 kr.13.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden