Eskildsvej 25

Villa · 98 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 856 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.452.000 kr.
Offentlig grundværdi: 688.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.791 kr/m².1.390.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEskildsvej gns: 14.223 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.518 kr/m²-8,30 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.210.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,30 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2006 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.210.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskildsvej 23 8960 Randers SØ	87 m²	19 m	18-05-2026	1.325.000 kr.	15.230 kr./m²
Eskildsvej 10 8960 Randers SØ	87 m²	77 m	31-10-2024	1.200.000 kr.	13.793 kr./m²
Eskildsvej 8 8960 Randers SØ	156 m²	80 m	29-08-2026	2.175.000 kr.	13.942 kr./m²
Absalonsvej 7 8960 Randers SØ	95 m²	290 m	02-10-2025	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²
Absalonsvej 3 8960 Randers SØ	101 m²	295 m	19-11-2025	1.600.000 kr.	15.842 kr./m²
Tirsdalen 6 8960 Randers SØ	98 m²	800 m	11-09-2026	1.398.000 kr.	14.265 kr./m²
Erik Klippings Vej 3 8960 Randers SØ	104 m²	337 m	24-07-2026	1.290.000 kr.	12.404 kr./m²
Valdemarsvej 12 8960 Randers SØ	97 m²	809 m	03-06-2025	1.100.000 kr.	11.340 kr./m²
Svend Grathes Vej 10 8960 Randers SØ	90 m²	308 m	05-05-2024	1.245.000 kr.	13.833 kr./m²
Olufsvej 15 8960 Randers SØ	94 m²	763 m	02-06-2025	1.375.000 kr.	14.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu