Eskildshøj 7, Fruerlund, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 74 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 781 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.254.000 kr.
Offentlig grundværdi: 533.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i FruerlundMedian pris/m² for fritidshus i Fruerlund (9560, sidste 24 mdr.): 15.436 kr/m² × 74 m².1.142.264 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.192.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,11 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2023 · Alm. Salg: 697.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.192.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, familiehandel697.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskildshøj 19, Fruerlund 9560 Hadsund	103 m²	97 m	19-02-2026	1.475.000 kr.	14.320 kr./m²
Eskildshøj 24, Fruerlund 9560 Hadsund	110 m²	39 m	29-07-2025	2.875.000 kr.	26.136 kr./m²
Granly 34, Fruerlund 9560 Hadsund	74 m²	131 m	29-04-2026	1.150.000 kr.	15.541 kr./m²
Granly 31 9560 Hadsund	75 m²	160 m	07-07-2026	1.175.000 kr.	15.667 kr./m²
Oasen 4, Fruerlund 9560 Hadsund	73 m²	241 m	07-04-2024	1.050.000 kr.	14.384 kr./m²
Oasen 79, Fruerlund 9560 Hadsund	74 m²	396 m	08-04-2026	1.470.000 kr.	19.865 kr./m²
Rugvænget 7, Fruerlund 9560 Hadsund	75 m²	325 m	17-06-2024	950.000 kr.	12.667 kr./m²
Oasen 25, Fruerlund 9560 Hadsund	72 m²	249 m	07-10-2026	900.000 kr.	12.500 kr./m²
Oasen 17, Fruerlund 9560 Hadsund	76 m²	270 m	10-10-2025	1.775.000 kr.	23.355 kr./m²
Granly 29, Fruerlund 9560 Hadsund	70 m²	164 m	08-12-2025	1.100.000 kr.	15.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu