Eskildshøj 31, Fruerlund, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 72 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 825 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.081.000 kr.
Offentlig grundværdi: 384.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i FruerlundMedian pris/m² for fritidshus i Fruerlund (9560, sidste 24 mdr.): 15.436 kr/m² × 72 m².1.111.392 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering810.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,13 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2011 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 810.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Ejerskifte
apr.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskildshøj 19, Fruerlund 9560 Hadsund	103 m²	84 m	19-02-2026	1.475.000 kr.	14.320 kr./m²
Eskildshøj 24, Fruerlund 9560 Hadsund	110 m²	76 m	29-07-2025	2.875.000 kr.	26.136 kr./m²
Oasen 25, Fruerlund 9560 Hadsund	72 m²	141 m	07-10-2026	900.000 kr.	12.500 kr./m²
Oasen 4, Fruerlund 9560 Hadsund	73 m²	169 m	07-04-2024	1.050.000 kr.	14.384 kr./m²
Granly 34, Fruerlund 9560 Hadsund	74 m²	85 m	29-04-2026	1.150.000 kr.	15.541 kr./m²
Granly 29, Fruerlund 9560 Hadsund	70 m²	121 m	08-12-2025	1.100.000 kr.	15.714 kr./m²
Oasen 91, Fruerlund 9560 Hadsund	72 m²	360 m	26-02-2026	875.000 kr.	12.153 kr./m²
Kystvejen 145, Øster Hurup 9560 Hadsund	70 m²	142 m	12-08-2025	1.025.000 kr.	14.643 kr./m²
Granly 31 9560 Hadsund	75 m²	148 m	07-07-2026	1.175.000 kr.	15.667 kr./m²
Oasen 79, Fruerlund 9560 Hadsund	74 m²	291 m	08-04-2026	1.470.000 kr.	19.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu