Eskildshøj 29, Fruerlund, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 81 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 826 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 2021. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 796.000 kr.
Offentlig grundværdi: 300.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i FruerlundMedian pris/m² for fritidshus i Fruerlund (9560, sidste 24 mdr.): 15.436 kr/m² × 81 m².1.250.316 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.293.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,73 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.293.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2017jul.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1985dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskildshøj 19, Fruerlund 9560 Hadsund	103 m²	84 m	19-02-2026	1.475.000 kr.	14.320 kr./m²
Eskildshøj 24, Fruerlund 9560 Hadsund	110 m²	116 m	29-07-2025	2.875.000 kr.	26.136 kr./m²
Hedegaarde Syd 7, Øster Hurup 9560 Hadsund	80 m²	271 m	28-07-2025	1.195.000 kr.	14.938 kr./m²
Novolund 10, Fruerlund 9560 Hadsund	78 m²	76 m	20-05-2026	1.325.000 kr.	16.987 kr./m²
Oasen 21, Fruerlund 9560 Hadsund	78 m²	144 m	15-01-2025	1.253.000 kr.	16.064 kr./m²
Jupitervej 2, Øster Hurup 9560 Hadsund	81 m²	462 m	01-09-2026	1.555.000 kr.	19.198 kr./m²
Solbærhaven 21, Øster Hurup 9560 Hadsund	82 m²	405 m	08-07-2026	1.525.000 kr.	18.598 kr./m²
Oasen 24, Fruerlund 9560 Hadsund	85 m²	115 m	06-05-2025	1.000.000 kr.	11.765 kr./m²
Hedegaarde Nord 17, Øster Hurup 9560 Hadsund	82 m²	436 m	15-09-2025	1.170.000 kr.	14.268 kr./m²
Neptunvej 7, Øster Hurup 9560 Hadsund	82 m²	481 m	23-07-2024	1.795.000 kr.	21.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu