Eskemosevej 17, 4892 Kettinge — Villa · 81 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 910 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4892). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4892 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.493 kr/m².656.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEskemosevej gns: 61.223 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4892-snit 4.632 kr/m²+1221,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering2.408.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerandel overdraget
2018jun.Ejerskifte
2016jun.Ejerandel overdraget
1998sep.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 5, Nørremark 4892 Kettinge	80 m²	58 m	27-03-2025	400.000 kr.	5.000 kr./m²
Kettingevej 70 4892 Kettinge	81 m²	2,7 km	05-10-2023	575.000 kr.	7.099 kr./m²
Kettingevej 43 4892 Kettinge	80 m²	3,0 km	22-05-2024	300.000 kr.	3.750 kr./m²
Stoffervej 18 4892 Kettinge	102 m²	2,0 km	03-04-2025	600.000 kr.	5.882 kr./m²
Brandtvej 7 4892 Kettinge	113 m²	1,3 km	02-03-2026	395.000 kr.	3.496 kr./m²
Nyvej 3 4892 Kettinge	68 m²	3,3 km	28-04-2025	405.000 kr.	5.956 kr./m²
Høgevej 7 4892 Kettinge	96 m²	3,3 km	05-06-2025	795.000 kr.	8.281 kr./m²
Knoldeholmsvej 4, Nr Frejlev 4892 Kettinge	120 m²	1,2 km	12-02-2025	1.425.000 kr.	11.875 kr./m²
Bøgevænget 9 4892 Kettinge	117 m²	1,9 km	21-04-2024	915.000 kr.	7.821 kr./m²
Enghavevej 9 4892 Kettinge	130 m²	692 m	15-04-2026	750.000 kr.	5.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4892

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu