Eskebjergvej 128

Villa · 98 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 350.661 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 350661 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.384 kr/m².1.669.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEskebjergvej gns: 8.968 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.711 kr/m²-39,00 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)350661 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.263.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-88,90 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2011 · Alm. Salg: 20.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.263.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, familiehandel20.400.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskebjergvej 120 4400 Kalundborg	101 m²	610 m	24-06-2025	950.000 kr.	9.406 kr./m²
Eskebjergvej 101B 4400 Kalundborg	170 m²	370 m	09-07-2026	1.450.000 kr.	8.529 kr./m²
Ærtebjergvej 14 4400 Kalundborg	83 m²	1,3 km	22-05-2024	860.000 kr.	10.361 kr./m²
Skovbakkerne 6, Værslev 4400 Kalundborg	110 m²	2,8 km	06-08-2025	1.145.000 kr.	10.409 kr./m²
Aldersrovej 13, Værslev 4400 Kalundborg	80 m²	2,7 km	14-09-2026	927.000 kr.	11.588 kr./m²
Holbækvej 157 4400 Kalundborg	100 m²	4,1 km	06-10-2024	6.550.000 kr.	65.500 kr./m²
Istebjergvej 36 4400 Kalundborg	101 m²	4,3 km	09-07-2025	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²
Aldersrovej 15, Værslev 4400 Kalundborg	75 m²	2,7 km	12-02-2025	970.000 kr.	12.933 kr./m²
Asmindrup 42 4400 Kalundborg	127 m²	2,4 km	04-12-2024	1.495.000 kr.	11.772 kr./m²
Skolevænget 24 4400 Kalundborg	100 m²	4,6 km	02-06-2024	1.295.000 kr.	12.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu