Eskebjergvej 126

Villa · 99 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 15.921 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1987. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 15921 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.016.000 kr.
Offentlig grundværdi: 454.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.038 kr/m².1.725.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEskebjergvej gns: 8.968 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.600 kr/m²-38,60 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15921 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.300.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+430,73 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1999 · Alm. Salg: 433.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.300.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, familiehandel433.500 kr.
1987Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskebjergvej 120 4400 Kalundborg	101 m²	180 m	24-06-2025	950.000 kr.	9.406 kr./m²
Eskebjergvej 101B 4400 Kalundborg	170 m²	97 m	09-07-2026	1.450.000 kr.	8.529 kr./m²
Ærtebjergvej 14 4400 Kalundborg	83 m²	1,7 km	22-05-2024	860.000 kr.	10.361 kr./m²
Skovbakkerne 6, Værslev 4400 Kalundborg	110 m²	3,2 km	06-08-2025	1.145.000 kr.	10.409 kr./m²
Holbækvej 157 4400 Kalundborg	100 m²	4,5 km	06-10-2024	6.550.000 kr.	65.500 kr./m²
Istebjergvej 36 4400 Kalundborg	101 m²	4,4 km	09-07-2025	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²
Aldersrovej 13, Værslev 4400 Kalundborg	80 m²	3,2 km	14-09-2026	927.000 kr.	11.588 kr./m²
Asmindrup 42 4400 Kalundborg	127 m²	2,6 km	04-12-2024	1.495.000 kr.	11.772 kr./m²
Stenagervej 3, Smakkerup 4400 Kalundborg	146 m²	1,1 km	17-06-2026	1.750.000 kr.	11.986 kr./m²
Andaksvej 26 4400 Kalundborg	103 m²	4,6 km	06-10-2024	1.075.000 kr.	10.437 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu