Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Eskebæk 12

Villa · 152 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 734 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
734 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
486.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.384 kr/m².3.155.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEskebæk gns: 18.533 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 25.135 kr/m²-26,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.835.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,28 pct. siden sep. 2025
530k1,3M2,2M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20252.595.000 kr.I dag · vores estimat2.835.859 kr.Markedet · 1992771.248 kr.Markedet · 1993789.792 kr.Markedet · 1994796.784 kr.Markedet · 1995712.880 kr.Markedet · 1996780.824 kr.Markedet · 19971.115.984 kr.Markedet · 19981.003.504 kr.Markedet · 1999998.032 kr.Markedet · 2000993.624 kr.Markedet · 20011.355.536 kr.Markedet · 20021.357.208 kr.Markedet · 20031.270.264 kr.Markedet · 2004933.736 kr.Markedet · 20051.742.832 kr.Markedet · 20062.103.528 kr.Markedet · 20071.934.504 kr.Markedet · 20082.140.464 kr.Markedet · 20091.361.160 kr.Markedet · 20102.143.960 kr.Markedet · 20112.174.512 kr.Markedet · 20121.937.848 kr.Markedet · 20132.086.200 kr.Markedet · 20142.194.424 kr.Markedet · 20152.327.728 kr.Markedet · 20162.336.544 kr.Markedet · 20172.662.888 kr.Markedet · 20182.515.904 kr.Markedet · 20192.701.800 kr.Markedet · 20202.875.080 kr.Markedet · 20213.437.632 kr.Markedet · 20223.374.704 kr.Markedet · 20233.724.152 kr.Markedet · 20243.461.192 kr.Markedet · 20253.464.688 kr.Markedet · 20263.680.832 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
I dag · vores estimat
2.835.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højen 5, Vrold
8660 Skanderborg		152 m²706 m04-09-20252.700.000 kr.17.763 kr./m²
Ottestoften 24
8660 Skanderborg		160 m²307 m04-07-20252.800.000 kr.17.500 kr./m²
Ottestoften 13A
8660 Skanderborg		143 m²316 m15-01-20242.950.000 kr.20.629 kr./m²
Skovparken 37, Vrold
8660 Skanderborg		156 m²642 m07-05-20254.375.000 kr.28.045 kr./m²
Skydebanevej 2A
8660 Skanderborg		147 m²651 m23-02-20252.250.000 kr.15.306 kr./m²
Ottestoften 7
8660 Skanderborg		140 m²377 m30-01-20243.600.000 kr.25.714 kr./m²
Bakkefaldet 14, Vrold
8660 Skanderborg		141 m²543 m03-09-20253.300.000 kr.23.404 kr./m²
Dalen 8, Vrold
8660 Skanderborg		140 m²544 m14-11-20242.325.000 kr.16.607 kr./m²
Brovænget 8, Vrold
8660 Skanderborg		143 m²733 m11-03-20242.850.000 kr.19.930 kr./m²
Elisabeths Vænge 26, Skanderborg Bakker
8660 Skanderborg		152 m²1,3 km06-11-20244.400.000 kr.28.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden