Eskærhøjvej 87

Villa · 159 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 959 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1996. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 959 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.627.000 kr.
Offentlig grundværdi: 511.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.585 kr/m².1.937.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEskærhøjvej gns: 10.479 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.591 kr/m²-22,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.863.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,26 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2007 · Alm. Salg: 1.840.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.863.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg1.840.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1996Ombygning
1991jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskærhøjvej 39L 6100 Haderslev	161 m²	254 m	09-11-2025	1.875.000 kr.	11.646 kr./m²
Eskærhøjvej 34 6100 Haderslev	163 m²	292 m	05-08-2025	1.795.000 kr.	11.012 kr./m²
Eskærhøjvej 73 6100 Haderslev	145 m²	85 m	07-09-2025	1.995.000 kr.	13.759 kr./m²
Eskærhøjvej 39E 6100 Haderslev	168 m²	341 m	28-05-2025	3.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Eskærhøjvej 22 6100 Haderslev	170 m²	418 m	10-07-2024	1.250.000 kr.	7.353 kr./m²
Eskærhøjvej 70 6100 Haderslev	140 m²	67 m	18-09-2026	1.560.000 kr.	11.143 kr./m²
Eskærhøjvej 57 6100 Haderslev	138 m²	162 m	15-10-2025	1.561.500 kr.	11.315 kr./m²
Eskærhøjvej 31 6100 Haderslev	140 m²	384 m	01-10-2025	2.460.000 kr.	17.571 kr./m²
Eskærhøjvej 95 6100 Haderslev	195 m²	54 m	02-07-2025	2.100.000 kr.	10.769 kr./m²
Eskærhøjvej 89 6100 Haderslev	122 m²	25 m	23-11-2025	1.275.000 kr.	10.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu