Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Eskærhøjvej 41A

Villa · 194 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.677 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 1997. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
1677 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
358.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.339 kr/m².2.087.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEskærhøjvej gns: 10.479 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-23,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.346.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,48 pct. siden maj 2025
552k1,1M1,7M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 20251.900.000 kr.I dag · vores estimat2.346.177 kr.Markedet · 1992551.736 kr.Markedet · 1993750.392 kr.Markedet · 1994789.580 kr.Markedet · 1995766.882 kr.Markedet · 19961.002.592 kr.Markedet · 19971.100.950 kr.Markedet · 19981.234.422 kr.Markedet · 19991.194.458 kr.Markedet · 20001.409.022 kr.Markedet · 20011.322.692 kr.Markedet · 20021.232.870 kr.Markedet · 20031.666.460 kr.Markedet · 20041.291.070 kr.Markedet · 20051.371.192 kr.Markedet · 20061.715.542 kr.Markedet · 20071.976.084 kr.Markedet · 20082.115.570 kr.Markedet · 20091.749.492 kr.Markedet · 20102.088.216 kr.Markedet · 20111.602.246 kr.Markedet · 20121.961.922 kr.Markedet · 20131.352.568 kr.Markedet · 20141.574.504 kr.Markedet · 20151.893.246 kr.Markedet · 20161.414.648 kr.Markedet · 20171.699.828 kr.Markedet · 20181.888.978 kr.Markedet · 20191.795.276 kr.Markedet · 20201.732.226 kr.Markedet · 20212.387.364 kr.Markedet · 20222.272.516 kr.Markedet · 20232.238.372 kr.Markedet · 20242.325.284 kr.Markedet · 20251.998.588 kr.Markedet · 20262.632.192 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.346.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2006feb.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eskærhøjvej 95
6100 Haderslev		195 m²330 m02-07-20252.100.000 kr.10.769 kr./m²
Eskærhøjvej 42
6100 Haderslev		198 m²227 m02-06-20241.700.000 kr.8.586 kr./m²
Eskærhøjvej 81
6100 Haderslev		200 m²256 m19-05-20251.250.000 kr.6.250 kr./m²
Eskærhøjvej 4
6100 Haderslev		189 m²332 m13-06-20242.950.000 kr.15.608 kr./m²
Eskærhøjvej 39E
6100 Haderslev		168 m²109 m28-05-20253.500.000 kr.20.833 kr./m²
Eskærhøjvej 22
6100 Haderslev		170 m²199 m10-07-20241.250.000 kr.7.353 kr./m²
Eskærhøjvej 39L
6100 Haderslev		161 m²90 m09-11-20251.875.000 kr.11.646 kr./m²
Eskærhøjvej 34
6100 Haderslev		163 m²192 m05-08-20251.795.000 kr.11.012 kr./m²
Eskærhøjvej 73
6100 Haderslev		145 m²234 m07-09-20251.995.000 kr.13.759 kr./m²
Eskærhøjvej 31
6100 Haderslev		140 m²161 m01-10-20252.460.000 kr.17.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden