Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Eschrichtsvej 38

Villa · 112 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 387 m², 3 værelser, opført i 1917, renoveret i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
1930
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
387 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.007.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.874.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.574 kr/m².8.983.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1930 (96 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.522.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,68 pct. siden nov. 2023
584k2,7M4,8M6,9M9,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20238.300.000 kr.I dag · vores estimat8.522.642 kr.Markedet · 1992808.416 kr.Markedet · 1993840.000 kr.Markedet · 1994755.216 kr.Markedet · 1995856.688 kr.Markedet · 19961.162.784 kr.Markedet · 19971.065.680 kr.Markedet · 19981.058.624 kr.Markedet · 19991.390.928 kr.Markedet · 20001.455.216 kr.Markedet · 20011.878.016 kr.Markedet · 20021.651.552 kr.Markedet · 20031.875.328 kr.Markedet · 20041.912.400 kr.Markedet · 20052.754.752 kr.Markedet · 20062.822.960 kr.Markedet · 20073.154.144 kr.Markedet · 20083.373.104 kr.Markedet · 20092.225.664 kr.Markedet · 20102.885.568 kr.Markedet · 20112.573.424 kr.Markedet · 20122.680.832 kr.Markedet · 20133.129.168 kr.Markedet · 20143.251.584 kr.Markedet · 20153.134.544 kr.Markedet · 20163.530.464 kr.Markedet · 20174.223.744 kr.Markedet · 20184.019.680 kr.Markedet · 20194.812.192 kr.Markedet · 20204.706.912 kr.Markedet · 20215.754.448 kr.Markedet · 20227.095.872 kr.Markedet · 20235.751.312 kr.Markedet · 20247.283.248 kr.Markedet · 20257.390.208 kr.Markedet · 20267.220.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
8.300.000 kr.
I dag · vores estimat
8.522.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg8.300.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1930Ombygning
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eschrichtsvej 61
2500 Valby		116 m²165 m10-06-20249.050.000 kr.78.017 kr./m²
Eschrichtsvej 46
2500 Valby		105 m²46 m03-09-20247.650.000 kr.72.857 kr./m²
Eschrichtsvej 50
2500 Valby		105 m²69 m04-01-20248.350.000 kr.79.524 kr./m²
Eschrichtsvej 4
2500 Valby		99 m²288 m16-06-20258.500.000 kr.85.859 kr./m²
Eschrichtsvej 32
2500 Valby		76 m²59 m01-07-20259.370.000 kr.123.289 kr./m²
Eschrichtsvej 10
2500 Valby		184 m²227 m28-02-202511.900.000 kr.64.674 kr./m²
Mansasvej 19
2500 Valby		114 m²47 m17-08-20248.005.000 kr.70.219 kr./m²
Panumsvej 32
2500 Valby		116 m²95 m27-05-20248.857.000 kr.76.353 kr./m²
Castbergsvej 35
2500 Valby		109 m²169 m05-05-20248.650.000 kr.79.358 kr./m²
Stadfeldtsvej 9B
2500 Valby		111 m²328 m21-11-20239.500.000 kr.85.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden