Esby Strandvej 6

Landejendom · 137 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 137 m², grund på 201.622 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 201622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 895.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.575 kr/m².4.790.551 kr.
2Boligareal mindre end typisk137 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)201622 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.965.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,91 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (landejendom)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 5.580.000 kr.
1. sep. 2021 · Alm. Salg: 5.580.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.965.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg5.580.000 kr.
majEjerskifte5.580.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klæbjergvej 26, Kongsgårde 8420 Knebel	132 m²	2,2 km	28-12-2023	3.995.000 kr.	30.265 kr./m²
Sletterhagevej 8, Stødov 8420 Knebel	160 m²	2,8 km	05-12-2025	8.500.000 kr.	53.125 kr./m²
Olaf Ryes Vej 6, Borup 8420 Knebel	125 m²	3,9 km	04-06-2026	4.700.000 kr.	37.600 kr./m²
Drødhøjvej 9, Borup 8420 Knebel	222 m²	1,4 km	13-10-2024	9.200.000 kr.	41.441 kr./m²
Dragsmurvej 21, Begtrup 8420 Knebel	156 m²	5,5 km	15-08-2024	2.390.000 kr.	15.321 kr./m²
Sletterhagevej 10, Stødov 8420 Knebel	212 m²	2,8 km	20-06-2025	1.595.000 kr.	7.524 kr./m²
Strandbakken 5, Ørby 8420 Knebel	244 m²	3,1 km	12-08-2025	8.500.000 kr.	34.836 kr./m²
Elbjergvej 6, Fuglsø 8420 Knebel	197 m²	7,4 km	03-06-2025	3.800.000 kr.	19.289 kr./m²
Græsbjergvej 3, Strands 8420 Knebel	200 m²	7,5 km	05-03-2024	2.300.000 kr.	11.500 kr./m²
Asylvej 14, Thorup 8420 Knebel	197 m²	8,3 km	06-03-2024	2.925.513 kr.	14.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu